被拆遷人被迫拆遷時該怎么辦？（1）合法強拆的救濟？

被拆遷人的房屋依法被強制拆遷的，法院將根據民事訴訟法的有關程序，對異議進行復核或者開庭審理，作出終審裁定。合法強拆遵循法律程序。法定強拆的法定程序體現在《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》的有關規定中。根據解釋，強拆作為一種具體的行政行為，有兩種執行形式：一種是非訴訟執行，另一種是訴訟執行。有兩個相應的程序。非訴訟強制執行是行政機關和權利人對強拆的申請。

適用范圍依照《最高人民法院關于實施〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十八條、第九十條的規定。解釋明確了接受、執行具體行政行為和拒絕執行具體行政行為的情形。執行機構是法院專門的非訴訟執行機構。訴訟執行主要是指判決書生效后，具體行政行為依法受到起訴，由法院執行機構執行的情形。（2） 非法強拆的救濟方法如下：

1。當面臨非法侵權威脅時，正式向當地公安機關提出書面保護請求，并保留送達回執。

2。如有侵權行為，立即報警求助。

3。被侵權后，要立案偵查，追究侵權人的刑事責任。在適當的時候，應當向法院提起行政復議或者行政不作為的行政訴訟。（1） 《國家賠償法》第四條規定，行政機關及其工作人員行使行政職權侵犯財產權的，受害人有權獲得賠償：（三）非法征收、征用財產的；（四）造成財產損失的其他違法行為。最高人民法院在《關于公安機關不履行法定行政職責，損害公民合法權益是否應當承擔行政賠償責任問題的答復》中明確規定，法人和其他組織應當承擔行政賠償責任。訴訟不是目的，而是手段。它可以促進糾紛的解決，通過訴訟獲得合理的賠償。強制拆遷的解決方案是什么？

1。建立第三方評估體系？

雖然拆遷具有一定的公共利益色彩，但被拆遷人的補償歸根結底還是平等主體之間的財產關系，必須遵循自愿、公平、等價補償、誠實信用的原則。國家權力干預拆遷是不正當的。但從維護公共利益的角度看，國家權力介入拆遷，以補償為考量，是必要的，也是正當的。但在現實中，維護公共利益往往是損害公民合法權利的借口。強制拆遷還必須在合理補償的前提下進行。對于被拆遷人來說，服從公共利益，只意味著他們同意在合理補償的條件下拆遷、交換利益，并不意味著他們需要犧牲自己的利益。

釘子戶的斗爭是一種寶貴的維權意識。不過，對于補償是否合理，開發商可能有不同看法。因此，對于拆遷補償，我們需要有一個客觀公正的評價，否則拆遷人和被拆遷人之間可能會出現你說合理，他說不合理的情況。在雙方難以達成賠償協議的情況下，筆者認為雙方可以共同選擇權威的第三方進行評估。這樣既可以避免公權力對民事活動的過度干預，又可以合法有效地保障被拆遷人的合法利益，從而實現其利益的平衡。

2、完善拆遷法律法規

目前，拆遷相關法律主要包括《物權法》、《城市拆遷管理規定》等，新的《物權法》關于拆遷的主要規定在第四十二條，即：，“單位和個人的房屋等不動產應當依法給予拆遷補償，保護被征收人的合法權益。個人住房的征收還應當保護被征收人的生活條件。這一條款的主要精神是，當業主與開發商發生糾紛時，法院將依法調解并賠償業主。但是，按照什么樣的法律原則，給予什么樣的拆遷補償標準，《物權法》里面并沒有說得很詳細。這一缺陷也使得被拆遷人的權利缺乏合理有利的支持，很容易走上不歸路。因此，必須對涉及當事人切身利益的法律進行認真反復的論證，以保證其在司法實踐中的可操作性。在市場理性人的博弈中，無論是開發商還是動遷戶，都不會對彼此的利益讓步。因此，如果我們一味放任公權力出走，開發商與釘子戶之間的談判往往因交易成本過高而無法通過談判完成。原因是假設拆遷戶有10戶，其余9戶已與開發商簽訂了每戶50萬元的補償協議。此時，如果不能與釘子戶達成拆遷協議，開發商遭受的損失將再增加450萬。因此，釘子戶的“游戲資本”比以前增加了，補償也會更高。當然，開發商只希望補償土地市場價50萬元。由此造成的巨大缺口必將導致極高的交易成本。更重要的是，如果大家都知道做釘子戶的好處，那么大家都希望能成為最后一個和開發商談判的人，也就是說，大家都想搭別人的順風車。結果，整個開發項目徹底崩潰，原本高效的市場交易徹底失敗。此時，開發商往往用最后的伎倆拉住公權力，讓公權力搬出公共利益施加壓力。其結果自然是矛盾激化，雙方損失慘重。上述知識是小編對相關法律問題的解答。如何保障強制拆遷的權利，取決于強制拆遷是否合法。如果是違法的，要注意收集證據，然后向公安機關舉報，維護自己的利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎