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寧波
法院如何判決拆遷
根據案件的實際情況，法院如何判斷拆遷。
如果有法院判決但沒有房產證，拆遷是否影響補償。房產證：
房產證：買受人通過交易取得房屋合法所有權，依法對所購房屋行使占有權、使用權、收益權、處分權的證明。
是房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度。各地必須使用建設部統一制作的房屋所有權證。其他部門、單位出具的類似證明無效，不受國家法律保護。
房主管理和使用自己的房子。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房產證一般是房屋所有權證的簡稱，是房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面證明。法院在執行強制拆遷案件中應注意的幾個問題。首先，政府應當對為公共利益征收國有土地上房屋的決定的合法性和合理性進行實質性審查。根據《行政訴訟法》，法院對政府部門強制執行的判決，主要審查主體是否具備資格、程序是否合法、證據是否充分、適用法律是否正確。只要合法性得到滿足，法院一般不會以合理性不足為由駁回政府的強制執行申請。但由于房屋征收問題的特殊復雜性，要求法院對政府征收決定的合法性和合理性進行雙重實質審查。沒有這樣的實質性審查，法院永遠無法進入執行程序。二是要對拆遷風險進行深入評估，防止問題簡單化。
風險評估是工作前的必要準備。理性的投資者在進行投資前必須進行投資風險評估；軍事戰略家在做出戰役決策前也必須進行風險評估。所有從事某些風險行業的人都不愿意虧本經營，這就要求他們對自己的業務進行風險管理，提高成功的幾率。三是在實施過程中，要加強協調工作，突出靈活化解矛盾，提高解決突發事件的能力。
對于進入執行程序的案件，仍然需要以協調雙方的矛盾糾紛為出發點。所謂矛盾糾紛的核心還是賠償數額。法院應當宣布征收雙方合理計算補償金額。補償金額不符合復核公式的（補償價格=院落面積（含房屋面積）地價）+房屋現行重置價格+院落內其他合法財產補償+合理范圍內被征收土地使用權增值潛力期間），法院應重視賠償，督促政府依法提高教育水平。如果被執行人的要求明顯高于法院的復核公式，說明被執行人不符合法律規定，明確要求高于被征收土地的實際市場價格也不符合法律規定。我們也可以從公共利益本身的社會價值來教育被執行人。被執行人仍拒絕執行的，法院應當在執行前請求政府將按照復核公式計算的賠償金額存入法院專戶。
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