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寧波
房屋拆遷的一般程序是什么
房屋拆遷的一般程序是什么？房屋拆遷程序一般有以下八個步驟：
第一階段稱為暫停公示。
建設主管部門下發文件，要求暫停拆遷范圍內的戶籍搬遷、房屋改擴建項目。這是暫停公示，需要在相關場合予以公告，公示期不超過一年。
第二步是住戶調查評估
確定拆遷范圍后，拆遷人員要辦理一些相關手續和文件。一般來說，他們需要取得《建設用地規劃許可證》或《建設工程規劃許可證》的規劃文件，因此在法律上有拆遷的前提和依據。之后，我們就可以進行拆遷工作了。拆遷工作的第一步是進行入戶調查，即現場調查一戶。通常，幾家單位同時上門，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司進行人口和住戶調查，評估公司根據評估細則進行現場調查、拍照、錄音。
第三步是內部計算
實際上是對公司內部運輸進行評估和數據計算，并根據實地調查數據進行初步計算，從而計算出一個粗略的初步評估價格。第四步是制定拆遷實施方案。同時，制定拆遷補償方案，如貨幣補償或實物補償、貨幣補償成本、補償資金籌集方式等。第五步是申請拆遷許可證。
帶著拆遷實施方案、規劃文件等一系列住戶初步調查材料，拆遷人到建委（房管局）申請拆遷許可證。
第六步是發布拆遷通知書，上面寫著拆遷即將開始。一般來說，在發出拆遷通知時，應公開張貼《拆遷許可證》，說明拆遷的合法性和時間安排。
第七步是出具正式評估報告
此時，評估機構需要出具正式評估報告，一般每個搬遷人員都有一份報告，正式報告需要評估機構簽字蓋章。
第八步是提交拆遷評估報告。
以上內容是對小編“房屋拆遷一般程序是什么”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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