貴州省土地使用稅的免稅范圍是什么？

根據(jù)《貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于征求《貴州省城鎮(zhèn)土地使用稅減免困難管理辦法》意見的公告[草案]，草案三：

第二章減免條件和權(quán)限第四條城市土地使用稅減免困難，是指城市土地使用稅納稅人在遇到困難時，符合本辦法的規(guī)定，按照規(guī)定的程序，在規(guī)定的期限內(nèi)向地方稅務(wù)機關(guān)申請減免城市土地使用稅。經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的地方稅務(wù)機關(guān)審查批準(zhǔn)，對符合條件的納稅人給予減免城市土地使用稅的稅目。第五條納稅人發(fā)生年度虧損，有下列情形之一的，可以申請減免城市土地使用稅：（一）因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或者其他不可抗力原因造成的損失；（二）從事政府主導(dǎo)的公共服務(wù)或者社會公益事業(yè)，受政策因素影響正常生產(chǎn)經(jīng)營的；（三）因政府規(guī)劃、環(huán)境、社會治安等特殊客觀原因不能使用土地，影響正常經(jīng)營活動的；（4） （五）主營業(yè)務(wù)為《國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》規(guī)定的工業(yè)項目，主營業(yè)務(wù)收入占當(dāng)年企業(yè)總收入的70%以上，虧損占當(dāng)年企業(yè)總收入的10%以上。第六條納稅人下列土地用途，無論有何種情況，均不得享受城市土地使用稅減免：（一）國家限制或者不鼓勵使用的工業(yè)用地；（二）國家明確規(guī)定不得享受城市土地使用稅減免的其他土地用途財政部、國家稅務(wù)總局。第七條屬于本辦法第五條第（一）項的納稅人，免征城市土地使用稅；屬于本辦法第五條第（二）、（三）、（四）、（五）項的納稅人，減半征收城市土地使用稅。第八條減免城市土地使用稅，按照屬地管理的原則，由縣（市、區(qū)、特區(qū)）地方稅務(wù)局批準(zhǔn)。貴安新區(qū)、貴州雙龍空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、省直縣（市）地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)所有納稅人減免稅的審批工作。如何征收城市土地使用稅？

城市土地使用稅采用固定稅率，即有一定幅度的差別稅。根據(jù)大、中、小市縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，分別規(guī)定城市土地使用稅每平方米年度應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅率的具體規(guī)定為：大城市為1.5-30元；中等城市為1.2-24元；小城市為0.9-18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6-12元。（一） 應(yīng)納稅額的計算

應(yīng)納稅額=實際占用土地面積×適用稅額

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納什么稅？一、營業(yè)稅及附加（轉(zhuǎn)讓方）：

1。按轉(zhuǎn)讓價款與收購價款的差額繳納5%的營業(yè)稅。

2。按營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。2印花稅和契稅（雙方）：

1。按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件（合同）金額繳納0.05%印花稅。

2。按成交價（合同）繳納3%契稅（部分地方為5%）。三是土地增值稅（出讓方）：

1。土地增值稅按照收入的增值額減去扣除工程款后的金額繳納。

2。扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的價款；土地開發(fā)成本、費用；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費等。四級稅率確定：增值額不超過扣除項目金額50%的，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%-100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%-200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。土地使用權(quán)期限，是指土地交易合同約定的土地使用權(quán)期限。土地使用權(quán)期限的長短直接影響到土地的使用年限和相應(yīng)的土地收益。如果確定土地年收入，土地使用年限越長，土地總收入越多，土地利用效率越高，地價也會相應(yīng)上漲。因此，可以通過對使用權(quán)的修改，消除因使用權(quán)不同造成的價差。式中：

k——比較案例期至被評估土地使用期的期間修正系數(shù)；

R——土地折減率；

m——被評估土地使用權(quán)期間；

n——比較案例期的土地使用權(quán)期間案例。

（2）用期限修正系數(shù)對交易案例的地價進(jìn)行修正，即：期限修正后的地價=比較案例的地價×K

案例：如果比較案例的成交價格為500元/平方米，則對應(yīng)的土地使用權(quán)期限為500元/平方米使用年限為30年，評估年限為20年，本市土地折減率為8%，則年限修正如下：

年限修正地價=500×1-1/（1+8%）20/[1-1/（1+8%）30]=436.06元/M