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商鋪用地期滿后該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 256人看過

根據我國相關法律法規，純商鋪的土地使用權期限為40年，商住樓的綜合土地使用權期限為50年。所以這兩種土地使用權的商鋪是正確的。根據我國現行相關法律法規，商業用地的使用年限是按照不同的使用性質來劃分的。商業用地使用年限為40年，綜合用地使用年限為50年，住宅用地使用年限為70年。其中，商鋪用地為劃撥土地的，商鋪使用權的使用期限沒有限制。一般認為商店的使用壽命只有40年，但事實并非如此。目前，由于土地性質不同，市場上商鋪的使用年限也不同。純商鋪土地使用權年限為40年，商住樓土地使用權年限為50年。你問的情況，要看你樓下店鋪的使用性質在店鋪證明上的定義。如果是純商業，土地使用年限為40年。如果是綜合50年，如果是商鋪規劃住宅，則是70年，但其性質不是商鋪。根據國家現行關于商鋪土地使用權的規定，商鋪土地使用權使用期滿40年或70年后自動續期。商鋪用地的所有權屬于國家。我們只有使用這家商店的權利。商鋪的40年是指商鋪土地使用權的期限。到期日只是商鋪用地的租賃時間，而不是房地產。屆時，我們可以繼續繳納商鋪的土地出讓金，也就是說，我們可以重新獲得房屋土地的使用權。土地到期的，業主有權優先向國家申請延長該商鋪的土地使用權。如果國家對商鋪沒有拆遷計劃，原業主可按現行（到期日）地價繳納商鋪土地出讓金繼續使用土地。如果國家有拆除商鋪的計劃，土地將被無償征用，地上的東西將得到補償。

5。商店的所有權永遠屬于買方。你不用擔心。如果需要拆除，你將根據當時商店的市場價值進行補償。你放心吧！

總之，商鋪的土地使用權期限可以是70年，商鋪土地使用權期滿后，當地人會自動續期。以上是小編對商鋪土地使用權繼續使用知識的整理。希望以上內容能對您有所幫助。你知道嗎

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