土地被依法征收后,土地補(bǔ)償費(fèi)如何在村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配?
國(guó)土資源部出臺(tái)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》,規(guī)定要嚴(yán)格控制征地補(bǔ)償費(fèi)的撥付。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于失地農(nóng)民的原則,在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配土地補(bǔ)償費(fèi)。具體分配辦法由省人民政府規(guī)定。土地全部被征收,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織取消組織制度的,土地補(bǔ)償費(fèi)用于被征收農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置。根據(jù)《農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償費(fèi)分配使用規(guī)定》,土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征收的農(nóng)民。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不得以任何名義侵占被征地農(nóng)民依法享有的土地補(bǔ)償費(fèi),不得非法分割舊戶、新戶、女兒戶。分為四種情況:(1)土地被完全征用,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織取消建設(shè)制度的,土地補(bǔ)償費(fèi)的80%分配給被征地農(nóng)民;剩余的20%將在土地補(bǔ)償方案確定后,平分給依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的成員。(二)全部征用的,按照不低于80%的比例向農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi),其余由村集體經(jīng)濟(jì)組織支付。
(3)已批給被征地戶的土地被部分征收或者征用的,按照不低于80%的比例向被征地戶支付土地補(bǔ)償費(fèi),剩余的20%留給村集體經(jīng)濟(jì)組織。(四)未確權(quán)的土地被征收后,在確定土地補(bǔ)償安置方案時(shí),應(yīng)當(dāng)向依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),剩下的留給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。(1) 根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定,征地補(bǔ)償分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和苗木補(bǔ)償費(fèi)三部分。(2)三項(xiàng)費(fèi)用的分配:安置補(bǔ)助費(fèi)和種苗費(fèi)直接支付給被征收土地,土地補(bǔ)償費(fèi)支付給村集體。(3) 但是,給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)不屬于集體,土地所有者根本拿不到:土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配,具體分配由村民代表大會(huì)決定,但在分配過(guò)程中,或者全體村民平分,然后村里把土地分給土地承包人;或者把更多的錢(qián)分給被征用的土地作為補(bǔ)償,而沒(méi)有被征用的村民將得到更少或沒(méi)有得到土地補(bǔ)償。其次,最新的《土地管理法》規(guī)定了如何補(bǔ)償征地。草案規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地,由國(guó)務(wù)院制定補(bǔ)償安置的具體辦法。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,制定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2征地前補(bǔ)償,土地法修正案草案取消了“30倍上限”。明確了土地征收應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)草案,征地補(bǔ)償不再按以前的土地產(chǎn)值計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原用途年產(chǎn)值,又綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,特別是被征地農(nóng)民的社會(huì)保障因素。房屋、土地附著物的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)原則。補(bǔ)償?shù)淖罱K目的是保障被征地農(nóng)民原有生活的改善和長(zhǎng)期生活的保障。4草案將賠償內(nèi)容由3項(xiàng)修改為5項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上幼苗附著物補(bǔ)償”的基礎(chǔ)上,將居民樓與地上附著物分開(kāi)列出,增加社保補(bǔ)償。在住房保障方面。對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民,在國(guó)有土地上配建房屋,不能配建的,按市場(chǎng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償;在城市規(guī)劃區(qū)外,安排宅基地重建房屋,并根據(jù)新房成本給予補(bǔ)償。你知道嗎
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