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房地產(chǎn)抵押貸款的操作流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 580人看過

填寫申請(qǐng)表→受理登記（提交證書）→登記初審→登記復(fù)審→登記終審→填發(fā)證書（證明）→繳費(fèi)發(fā)證→備案（備案）

<2。申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)應(yīng)提交證明材料：

<1。房屋抵押登記申請(qǐng)表；

2。房屋所有權(quán)證（原件）；2；房地產(chǎn)抵押合同、借款合同（原件），（單位間信用擔(dān)保、個(gè)人間借款、抵押合同、借款合同需公證）；

4。房?jī)r(jià)評(píng)估報(bào)告；

5。當(dāng)事人身份證明、私房抵押的夫妻身份證明（結(jié)婚證或戶口簿）、配偶同意書、未婚的工作單位蓋章的獨(dú)身證明。抵押人因故不能到場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證的委托書和代理人身份證明。對(duì)于共有房屋，應(yīng)同時(shí)提交共有人的書面同意書；

7。乙方承諾書（由第三方擔(dān)保，擔(dān)保人出具）；

8。上級(jí)主管部門、董事會(huì)、股東會(huì)批準(zhǔn)房屋抵押的文件；營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法定代表人委派書、法人授權(quán)委托書、代理人身份證。第三，相關(guān)說明：

1。報(bào)名受理后30個(gè)工作日內(nèi)完成。住宅：80元/套；非住宅：非住宅物業(yè)登記費(fèi)的60%。

3。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房，對(duì)首次掛牌的房改房按一半收費(fèi)；城鎮(zhèn)居民最低生活保障對(duì)象每套收費(fèi)20元；

4。每增加一張證書，將收取20元的生產(chǎn)成本；

5。申請(qǐng)換證的，每套只收10元。企業(yè)改制、重組改造、國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過程中的房屋權(quán)屬登記費(fèi)，有證者每平方米僅收取10元；無證者每平方米收取0.3元，最高不超過40元；破產(chǎn)兼并企業(yè)每平方米0.15元，最高2000元；

7。您需要提交收款人身份證（委托他人領(lǐng)取，同時(shí)提交收款人身份證）并登記收款。你知道嗎

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