抵押人（借款人）：

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抵押權(quán)人（貸款人）：交通銀行分行地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及交通銀行相關(guān)業(yè)務(wù)辦法，茲簽訂《房地產(chǎn)抵押貸款合同》（以下簡稱本抵押協(xié)議）（以下簡稱本協(xié)議）。1抵押和抵押登記。解釋：房屋是指在建商品房。抵押人支付定金或預(yù)售款后，已與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂《房屋預(yù)購合同》，經(jīng)公證取得該商品房的預(yù)購權(quán)。（2） 現(xiàn)房是指已建成的商品房。抵押人繳納定金后，已與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂房屋買賣合同，依法取得商品房購買權(quán)。抵押：

抵押人向（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）購買的房屋建筑面積平方米。該樓盤的銷售價(jià)格為元/平方米，共計(jì)元。抵押人于年月日與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂合同，并向抵押權(quán)人申請抵押。抵押登記：

抵押人將《預(yù)購住房合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房管局辦理抵押登記手續(xù)。房屋竣工交付使用時(shí)，抵押人授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向抵押權(quán)人寄送《房屋竣工證書》，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的代理機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，辦理房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。房屋所有權(quán)證由抵押權(quán)人管理。

4。辦理房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)的一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。抵押人在此確認(rèn)，無論因何種原因?qū)е碌盅喝藷o法取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，抵押人有權(quán)提前解除合同，并立即向抵押人追償全部債務(wù)。抵押人提供的抵押物是抵押人合法擁有并實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。抵押人保證抵押人提供抵押物作為抵押的行為合法有效。

3。抵押人提供的抵押物未抵押、轉(zhuǎn)讓給第三人。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人不得擅自出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大變更、補(bǔ)充或者以其他方式處分抵押物。抵押人在此確認(rèn)，抵押人享有下列權(quán)利：在抵押人清償“借款合同”項(xiàng)下全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用前，抵押人有權(quán)未經(jīng)抵押人同意，將本協(xié)議項(xiàng)下抵押人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。你知道嗎