有沒有可以作為抵押的購房合同？

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂房屋買賣合同，未取得房屋所有權(quán)的，房屋不能作為抵押物擔(dān)保債務(wù)。《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十七條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權(quán)，除第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第（三）項(xiàng)規(guī)定外，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮公益性的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施以及事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的其他公益性設(shè)施；

（四）財(cái)產(chǎn)性質(zhì)不明的所有權(quán)、使用權(quán)或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）依法不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。房地產(chǎn)抵押貸款流程。前期準(zhǔn)備房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：

（1）個(gè)人身份證、戶口簿、居住地址、婚姻狀況證明；

（2）個(gè)人收入或資產(chǎn)狀況證明；

（3）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（4）申請人以他人財(cái)產(chǎn)抵押的，還應(yīng)當(dāng)提供個(gè)人（包括共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等房屋產(chǎn)權(quán)；

（5）指定銀行的，其他符合銀行要求的證明也需要。

2。房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保的具體流程為：（1）客戶名下的房地產(chǎn)是可以先辦理房地產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房；（2）找房地產(chǎn)抵押貸款辦理部門辦理抵押貸款申請；（3）提供自有房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

（4）辦理相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，最高貸款金額可達(dá)到評(píng)估值的80%。

（5）委托人持房產(chǎn)證和借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房產(chǎn)局辦理抵押登記。

（6）抵押登記完成后，銀行可以發(fā)放貸款。

不同銀行的貸款擔(dān)保流程可能有所不同。請參考銀行的實(shí)際情況。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國有關(guān)法律，房屋買賣合同是簽訂的。未取得房屋所有權(quán)的，不得作為債務(wù)擔(dān)保的抵押物。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎