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寧波
有沒有可以作為抵押的購房合同
有沒有可以作為抵押的購房合同？
根據我國相關法律法規，簽訂房屋買賣合同，未取得房屋所有權的，房屋不能作為抵押物擔保債務。《中華人民共和國擔保法》第三十七條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權，除第三十四條第（五）項、第三十六條第（三）項規定外，學校、幼兒園、醫院應當優先考慮公益性的教育設施、醫療衛生設施以及事業單位、社會團體的其他公益性設施；
（四）財產性質不明的所有權、使用權或者有爭議的財產；
（五）依法查封、扣押、監管的財產；
（六）依法不能抵押的其他財產。房地產抵押貸款流程。前期準備房地產抵押貸款擔保所需材料：
（1）個人身份證、戶口簿、居住地址、婚姻狀況證明；
（2）個人收入或資產狀況證明；
（3）抵押房屋產權證明；
（4）申請人以他人財產抵押的，還應當提供個人（包括共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等房屋產權；
（5）指定銀行的，其他符合銀行要求的證明也需要。
2。房地產抵押貸款擔保的具體流程為：（1）客戶名下的房地產是可以先辦理房地產抵押登記的大產權房；（2）找房地產抵押貸款辦理部門辦理抵押貸款申請；（3）提供自有房地產進行評估，并提交房地產評估報告。
（4）辦理相應的貸款審批手續，最高貸款金額可達到評估值的80%。
（5）委托人持房產證和借款合同到房產所在區縣房產局辦理抵押登記。
（6）抵押登記完成后，銀行可以發放貸款。
不同銀行的貸款擔保流程可能有所不同。請參考銀行的實際情況。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國有關法律，房屋買賣合同是簽訂的。未取得房屋所有權的，不得作為債務擔保的抵押物。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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