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寧波
房地產抵押貸款有哪些類型
根據房地產的類型和發展程度，房地產抵押一般分為四種類型：土地抵押、在建工程（樓花）、房屋期權抵押和竣工后房產抵押：（1）土地抵押是房地產的原始狀態，簡單的土地不能滿足人們的生活需要。只有通過投資，才能達到為人類提供服務的目的&為人類提供生存空間的目的。土地抵押分為國有土地出讓、國有行政劃撥和集體土地使用權抵押。（2） 在建工程抵押和房屋選擇權在建工程抵押，是指抵押人（主要是開發商）將“已完工的在建工程部分連同依法取得的土地使用權”抵押給抵押權人（銀行）取得繼續建設資金的行為正在進行。
房屋選擇權抵押是指購房人支付首付款后，貸款銀行代為支付購房款的剩余部分，并將所購商品房抵押給銀行作為償還購房款的擔保的行為。這種形式對于居民大多采用分期還本的按揭購房模式。（3） 房產抵押貸款完成后，根據其特點可將已完成的房產分為商業、住宅、工業等房產。這部分房產的顯著標志是竣工后拿到土地和房屋所有權證。房產抵押貸款是指房產完成后未經轉讓占用，將房屋所有權連同土地使用權一并提供給抵押權人作為債務履行的擔保。你知道嗎
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