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寧波
建設工程留置權能否適用
1、 建設工程留置權能否適用。留置權是指債權人按照合同約定對債務人動產的占有。債務人未按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依法留置財產，財產應當折價或者拍賣、變賣財產的價款優先受償。留置權是指債權人按照合同約定占有債務人動產的權利。債務人在合同約定的期限內不履行債務的，債權人可以留置動產作為債權的擔保。留置權人不僅可以留置標的物，而且在一定條件下可以直接收回留置物的價值。因此，留置權是控制標的物價值的擔保物權，而不是控制標的物的用益物權。根據我國《物權法》的規定，留置權的發生可以根據不同的合同關系，根據法律出版社出版的《物權法立法背景與觀點全集》的表述。留置權是指當一方當事人逾期不履行債務時，依法占有債務人財產的一方當事人有權扣留貨物，并對貨物享有優先受償權。留置權人保留的財產應當與債務數額相等。第三，留置權的適用范圍。
根據加工合同，承攬人應當使用自己的設備、技術和勞動力為定作人加工、訂購、修理、修理或者完成其他工作；定作人應當接受承攬人制作的物品或者完成的工作成果，并支付報酬。定作人逾期六個月未收繳定作作物并支付報酬的，承包人有權折價或者變賣定作作物。在扣除報酬和保管費用后，剩余的到期或取得的款項應退還訂購方。當然，當某些合同不能以留置權的方式彌補承包人的損失時，也可以適用違約責任來追償定購人的違約金和損害賠償金。留置權可以適用于基本建設合同中的建安合同。
根據建筑安裝合同，建筑安裝單位應當按時、按質、按量完成與建設單位約定的建設工程；建設單位應當按時提供必要的技術文件和其他工作條件，接受已完成的工程并支付報酬。建筑安裝單位履行義務后，在一定期限內不支付報酬的，建筑安裝單位可以扣留建設工程，行使留置權。當然，由于建安合同是高度計劃性的，建安單位在行使留置權時應注意不要與國家計劃相沖突，否則不能行使留置權。
綜上所述，這是小編所帶來的建設工程留置權的相關信息律師網. 通過以上資料，我們可以知道，建設工程留置權的適用范圍一般在留置權的主體和客體上，因此遇到建設工程留置權必須依照法律法規辦事。小編希望以上信息能對您有所幫助，如您有任何疑問，可以向律霸咨詢。你知道嗎
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