首頁 > 法律常識 > 擔保法 > 擔保法律法規(guī) > 物權(quán)法 > 法院能拍賣共有財產(chǎn)嗎

法院能拍賣共有財產(chǎn)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 889人看過

如果夫妻一方的共同不動產(chǎn)份額拖欠，不按合同約定履行，法院拍賣該不動產(chǎn)，屬于對方的份額能否一并拍賣？

合肥市廬陽區(qū)人民法院審理了一起對執(zhí)行上述問題提出異議的案件。某商業(yè)公司、某房地產(chǎn)公司與趙某就買賣合同糾紛達成調(diào)解協(xié)議，法院于2013年7月17日出具民事調(diào)解書。但某房地產(chǎn)公司與趙某未履行調(diào)解協(xié)議內(nèi)容，故某貿(mào)易公司向法院申請強制執(zhí)行。2015年10月21日，法院作出行政裁定，委托拍賣機構(gòu)依法拍賣趙某名下某小區(qū)2套房屋，并將拍賣款96.5萬元中的937149元支付給申請執(zhí)行人。案外人蔡先生對上述拍賣提出異議，認為上述拍賣行中一家為趙先生和趙先生共同所有，另一家為趙先生和其子趙先生共同所有。在沒有告知她和孩子的情況下，法院還拍賣了他們所擁有的房地產(chǎn)份額，這不符合法律規(guī)定。因此，法院請求法院撤銷執(zhí)行裁定，終止對蔡某所持不動產(chǎn)50%的執(zhí)行。

法院認定：趙某與蔡某為夫妻。婚后，雙方在一個小區(qū)買了一套101室和102室的房子。其中，101室的房子由趙某和蔡某合租，102室的房子由趙某和兒子趙某合租。蔡名下還有兩家商店。2016年2月15日，蔡先生在法庭上陳述，他和趙先生是夫妻，債務(wù)已經(jīng)發(fā)生。他沒有逃避責任。他同意法院處分101室的房屋，并同意將房屋拍賣款全部交給一家貿(mào)易公司，作為申請的執(zhí)行人。法院認為，當事人應(yīng)當履行人民法院生效法律文書確定的義務(wù)。某房地產(chǎn)公司與趙某未按法院執(zhí)行通知書履行民事調(diào)解書約定的義務(wù)，法院查封、拍賣趙某名下房產(chǎn)，符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條的規(guī)定。涉案房地產(chǎn)歸趙某、蔡某股份所有。鑒于該房屋不可分割，且趙某、蔡某有其他房屋居住，法院可在涉案房地產(chǎn)整體拍賣后，扣除屬于蔡某的拍賣款份額，其余部分作為執(zhí)行款處理。由于蔡先生認可法院拍賣涉案財產(chǎn)，并同意將拍賣款全額支付給貿(mào)易公司，故法院拍賣涉案財產(chǎn)并將拍賣款支付給貿(mào)易公司并無不當，蔡先生提出的執(zhí)行異議不能成立已建立。因此，裁定依法駁回了蔡某的執(zhí)行異議。

如果您對法律有任何疑問或其他問題，我們還提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您在線咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論