1、 房屋所有權(quán)證未滿2年如何過(guò)戶

房屋所有權(quán)證未滿2年的，可以自由買賣。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：

（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）房地產(chǎn)權(quán)證；

（4）行政決定書，有關(guān)行政機(jī)關(guān)的房地產(chǎn)買賣合同（需要公證的，應(yīng)當(dāng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同）或者公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與、公證的房地產(chǎn)繼承證書、房地產(chǎn)交易協(xié)議、房地產(chǎn)分割協(xié)議；

（5）設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

（10）屬于政府福利性商品房的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)；

（11）屬于拆遷補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（十二）經(jīng)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)讓的；（十三）企業(yè)并購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)；（十四）國(guó)有企業(yè)或者其他組織之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（15） 法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。根據(jù)《房屋登記辦法》第七條規(guī)定，房屋登記一般按照以下程序進(jìn)行：一是申請(qǐng)；二是受理；三是審查；四是登記在冊(cè)；五是證明。房屋登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要時(shí)，可以對(duì)登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。只是繳納的稅費(fèi)不同。在您的房屋交易過(guò)程中，您需要支付以下費(fèi)用：

1。如果契稅（成交價(jià)的3%）低于140平方米，將減半征收。

2。營(yíng)業(yè)稅（按成交價(jià)的5.5%）應(yīng)在五年內(nèi)繳納。個(gè)人所得稅（交易價(jià)格的1%）。但現(xiàn)在在房屋銷售過(guò)程中，賣方只需報(bào)一個(gè)凈價(jià)，所有稅費(fèi)都由買方承擔(dān)。二是辦理房產(chǎn)證所需材料。

2。房屋實(shí)地測(cè)繪調(diào)查表及每戶原平面圖。（房屋測(cè)繪報(bào)告采用舊格式的，應(yīng)當(dāng)出具竣工驗(yàn)收單，填寫《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》。新格式只需提供房屋實(shí)地測(cè)繪調(diào)查表和原分層戶型圖。)

3。

4。完稅證明（契稅繳款書）。

5。（1） 購(gòu)買人是單身（必須在場(chǎng)，不得辦理）：

（即身份證復(fù)印件（帶支票原件）

戶籍或戶口簿復(fù)印件（帶支票原件）。（2） 買受人已婚：

①雙方身份證復(fù)印件（原則上核對(duì)原件）。

（2）結(jié)婚證復(fù)印件（需核對(duì)原件）

③任何一方不能到場(chǎng)，需提供私章。委托第三人的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供夫妻雙方的專用章。（3）買方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（需核對(duì)原件）。原件不能送審的，應(yīng)當(dāng)提交工商部門出具的彩色印刷件。

以上是《房產(chǎn)證》編輯對(duì)“房產(chǎn)證2年內(nèi)如何過(guò)戶”的回答魯巴網(wǎng). 我們可以理解，只要房子屬于我們，我們就可以自由買賣，房屋交易有一定的流程。希望你能理解。如果您有其他法律問(wèn)題，律師協(xié)會(huì)還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎