1、 夫妻之間捐贈(zèng)的房產(chǎn)不需要交稅？

1。無需繳納契稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變動(dòng)契稅政策的通知》（財(cái)稅[2014]4號(hào)）規(guī)定，婚姻存續(xù)期間，房屋、土地所有權(quán)原屬于夫妻一方，財(cái)產(chǎn)為一方所有的，或者房屋、土地所有權(quán)原屬于夫妻雙方，變更為一方所有的，或者房屋、土地所有權(quán)變更為一方所有的，變更為夫妻共同所有或者其他所有房屋、土地原屬于夫妻雙方所有，雙方約定或者變更份額的，免征契稅。無需繳納個(gè)人所得稅

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人無償房屋捐贈(zèng)有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅[2009]78號(hào)）第一條第一款規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與配偶，父母、子女、祖父母、祖父母、孫子、孫女、兄弟姐妹免費(fèi)，雙方不征收個(gè)人所得稅。無需繳納營(yíng)業(yè)稅

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于銷售個(gè)人金融商品營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號(hào)）第二條第二款規(guī)定，贈(zèng)與配偶、父母，子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹免征營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，地上建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）及其取得的所得，是土地增值稅的納稅人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定，《條例》第二條所稱國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的轉(zhuǎn)讓和所得的取得，是指以銷售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干具體問題的通知》（財(cái)稅字[1995]48號(hào)）第四條規(guī)定，房地產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或者承擔(dān)責(zé)任的對(duì)于直接維修，屬于《細(xì)則》中“捐贈(zèng)”的范圍。二是如何解決夫妻房地產(chǎn)贈(zèng)與的撤銷權(quán)問題？

1。及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記，并將其放在袋子里以備不時(shí)之需

如果丈夫承諾在婚前或婚期內(nèi)贈(zèng)與房屋，讓丈夫用行動(dòng)表達(dá)。什么行動(dòng)？不是寫一份書面的捐贈(zèng)協(xié)議，也不是夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議。你必須到房管局辦理變更登記，并將他承諾捐贈(zèng)的房屋登記在你名下。根據(jù)《合同法》規(guī)定，捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人可以隨意行使撤銷權(quán)。相反，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，贈(zèng)與人不能任意行使撤銷權(quán)。

2。捐贈(zèng)公證

在現(xiàn)實(shí)中，許多不動(dòng)產(chǎn)抵押，許多銀行規(guī)定在還清抵押前不能辦理變更登記。此時(shí)，如果受贈(zèng)人強(qiáng)迫贈(zèng)與人提前還清抵押物并轉(zhuǎn)移所有權(quán)，如果做得不好，就會(huì)增加夫妻矛盾，得不償失。那怎么辦呢？教大家第二招：做禮品公證。《合同法》第一百八十六條第二款規(guī)定，贈(zèng)與人不得擅自解除經(jīng)公證的贈(zèng)與合同。據(jù)了解，部分公證處對(duì)按揭房屋的捐贈(zèng)不予公證。也有一些捐贈(zèng)人出于各種原因不愿意做捐贈(zèng)公證。那該怎么辦呢？給你第三招：在夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議或贈(zèng)與協(xié)議中，明確約定贈(zèng)與人自愿放棄行使撤銷權(quán)。任意撤銷權(quán)是合同法賦予贈(zèng)與人的一項(xiàng)民事權(quán)利。贈(zèng)與人有權(quán)選擇是行使民事權(quán)利還是放棄民事權(quán)利。贈(zèng)與人在協(xié)議中放棄撤銷權(quán)是自愿的，應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。因此，在贈(zèng)與人明確放棄任意撤銷權(quán)的情況下，即使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)未經(jīng)公證或者未轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與人也不能主張撤銷。這些是我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備的相關(guān)信息律師網(wǎng)，希望能幫你解決問題。如果你還有什么想知道的，可以在線聯(lián)系律霸。你知道嗎