可撤銷情形

合同法規(guī)定，贈與后房屋未轉(zhuǎn)讓的，贈與人后悔的，可以隨時取消贈與。如果所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，由于房屋所有人發(fā)生變化，撤銷贈與的難度會加大。但這并不意味著它不能被撤銷。撤銷必須符合下列條件。一般來說，贈與他人的房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，贈與人不能再撤銷贈與，除非受贈人有下列法律情形：

1，嚴(yán)重侵害贈與人或者其近親屬；

2，不履行扶助贈與人的義務(wù)；

3，不履行扶助義務(wù)履行捐贈合同約定的義務(wù)。

除了具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈合同，或者經(jīng)過公證的捐贈合同外，為什么依法撤銷贈送給子女的房屋

，贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。

由于離婚，夫妻對未成年子女約定共同財產(chǎn)協(xié)議的行為應(yīng)視為具有離婚條件的贈與行為，這與單純贈與行為的性質(zhì)不同。幾年前，北京市高院對一個類似案件作出判決，作為指導(dǎo)性案例。所有的法院都有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和參考判決。首先，在離婚協(xié)議中，雙方約定將共同財產(chǎn)贈與未成年子女與解除婚姻、子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)分割、共同債務(wù)償還、離婚損害賠償等內(nèi)容構(gòu)成一個整體，這是與其他財產(chǎn)處分相互作用的前提和結(jié)果。在沒有證據(jù)證明一方受到欺騙或脅迫的情況下，如果允許一方反悔，離婚協(xié)議的“完整性”將被摧毀。同時，離婚協(xié)議的每一條都是為了解除婚姻關(guān)系而訂立的。如果婚姻關(guān)系已經(jīng)解除且不可逆轉(zhuǎn)，如果允許當(dāng)事人背棄部分財產(chǎn)，則會助長惡意占有財產(chǎn)前違背善意離婚的行為，誘發(fā)道德風(fēng)險。

其次，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，“處分共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，大修共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意也就是說，夫妻雙方無權(quán)分別處分共同財產(chǎn)，只有在雙方同意的情況下才能處分。既然夫妻雙方都表示要把房子給未成年子女，撤銷也必須經(jīng)過雙方同意。未經(jīng)共同所有人的另一方同意，他們無權(quán)單方面撤銷贈與。

另一方面，撤銷也難以體現(xiàn)法律對夫妻贈與房屋協(xié)議效力的承認(rèn)和對未成年人利益的保護。當(dāng)夫妻雙方想將全部財產(chǎn)贈與子女，且因子女未成年而所有權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制時，簽訂贈與協(xié)議似乎是權(quán)宜之計。

將夫妻共同財產(chǎn)，特別是不動產(chǎn)，以協(xié)議方式交給子女，有利有弊。雖然可以保護子女的利益，但也可能受到財產(chǎn)處分的限制。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在充分考慮各種結(jié)果和利弊后作出最終決定。

那么從上面得出結(jié)論就不難了。首先，孩子是他的直系親屬。其次，給孩子的禮物是雙方的共同選擇。這是一個經(jīng)過各種考慮后的選擇。其次，是對兒童權(quán)益的一種保護。這就是為什么有人說給孩子的房子很難收回。你明白小編的解釋嗎？我希望我能幫助你。如果您還有其他問題需要咨詢，可以通過律霸在線咨詢。我們有專業(yè)的律師團隊為您提供更專業(yè)的建議。你知道嗎