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用房產(chǎn)證的名字

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 730人看過

房產(chǎn)證加名的過程

現(xiàn)在越來越多的人會在原來的房產(chǎn)證上加名，無論是結(jié)婚、贈與還是其他情況，那么房產(chǎn)證加名的過程是怎樣的呢？房產(chǎn)證加名的過程主要分為三種情況：第一種情況：辦理無貸款房屋的過程是：

1。三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）原件及復印件。

2。到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心，先通知預(yù)檢窗口辦理房產(chǎn)證加配偶姓名的問題。窗口工作人員會對提交的材料進行審核，如果材料齊全，會給你一個編號，然后到相關(guān)窗口辦理編號。

3。房產(chǎn)證加名收費110元。具體如下：成本80元，地籍圖25元，粘貼5元。如果成功的話，你可以在20天后拿到新的房產(chǎn)證。

4。新的房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，房產(chǎn)交易中心會告訴你一個初始密碼，以后可以修改。第二種情況：住房貸款的流程是：

1。先到銀行辦理房貸變更手續(xù)（具體事宜請咨詢銀行）。

2。房產(chǎn)證加名手續(xù)費：除上述110元手續(xù)費外，如貸款為純公積金，需再交100元；如貸款為公積金和商業(yè)貸款相結(jié)合，需再交200元。

3。其他步驟與“無貸款住房”相同。第三種情況：如果你沒有結(jié)婚或者沒有直接的血緣關(guān)系，你需要在房產(chǎn)證上加一個名字。情況會復雜得多，因為這將被視為房屋銷售，你需要支付以下費用。

1。交易費用為每平方米2.5元。

2。不足5年的，按5.5%的營業(yè)稅加1%的個稅調(diào)整（時間段為自發(fā)證之日起至交易日結(jié)束），超過5年不必調(diào)整。

3，5/10000印花稅。

4，4個合約，每個約5元（不同地區(qū)交易中心）。如果男子轉(zhuǎn)讓50%，所有稅款都按市場價格計算。如果對100萬元的房子征稅，稅額為50萬。

6。有多人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證的股權(quán)應(yīng)當平分。通過以上介紹，相信您對房產(chǎn)證加名的過程有了一定的了解。不過，如果你在生活中遇到復雜的情況，建議你可以到律霸網(wǎng)上咨詢律師。根據(jù)你的需要，會有專業(yè)的律師來幫助你。你知道嗎

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