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寧波
共有人需要提供什么材料
房地產共有人應提供哪些材料？
夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、房產證、土地證（均為原件）到行政服務中心房屋管理窗口辦理。鄉鎮房地產到鄉鎮房屋管理處辦理即可。所需費用：住宿加名費100元（抽簽費20元，報名費80元）。非住宅加名費用570元（抽簽20元，登記550元）。當然，也有配偶名字被刪除的情況。在婚姻存續期間，夫妻雙方可以將另一方作為房屋產權的共有人。當婚姻發生變化（如離婚）時，房產可變更為其中一方，戶籍費為80元/套，抽簽費為20元/套。第三，如果房子沒有貸款或者貸款已經還清，應該加上孩子的名字。許多人認為父母在房子里加上孩子的名字是很自然的。這也是一個非常簡單的問題，應該沒有成本。但就產權而言，該產權的現時所有人為甲方，即：，該房屋產權100%歸甲方所有，房產證加名是指該房屋產權由甲方原所有人變更為甲乙雙方共有，房屋登記部門在辦理相應的所謂手續時，將按照產權轉讓辦理相關手續。開發商需確認已辦理初始登記，初始登記是辦理房地產證的前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定，房地產開發企業應當自商品房交付使用之日起60日內向所在地房地產行政主管部門報送房屋權屬登記資料。通常，主管部門辦理初次登記所需的時間約為20-60天。因此，入住兩三個月后，他們可以向開發商或當地房地產交易信息網站查詢初次登記情況。為保障自身利益，應在“購房合同”中約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的截止時間和辦理完畢后的“及時告知義務”，明確購房責任開發商未及時辦理初始登記應承擔的賠償。
2。向管理部門領取并填寫《房屋（土地）權屬登記申請表》。填完申請表后，開發商需要簽字蓋章。一些開發商手中會有現成的蓋章表格。他們只需要從開發人員那里得到它們，然后填寫它們。可以提前問開發商，房產證應該在哪個部門，然后直接到該部門咨詢，省得跑的苦。拿測繪圖（表）來說，因為測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，是必備資料之一。開發商可以向測繪部門申請房屋面積登記，也可以到開發商登記處辦理房屋面積登記。4在拿到相關文件前詢問相關部門時，必須明確需要拿到哪些必要的申請文件，并一次性完成。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大額房產證復印件等，填妥的申請表需經開發商審核蓋章。
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