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寧波
如何在昌平網上購買小產權房
1、 在昌平買小產權房需要網簽嗎？
在昌平購買小產權房不需要網簽。根本原因是小產權房不能辦理房產證。由于小產權房的特殊法律屬性，小產權房的流轉和轉讓受到諸多限制。在昌平購買小產權房不能得到法律的承認和保護，不能辦理土地使用證、房產證等法定手續。根據我國《土地管理法》，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓或者出租用于非農建設。農村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權。村民向村外群眾出售房屋，既不能得到法律的承認和保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證明等法律手續，《農村集體土地登記發證意見》規定：“通過戶籍制度改革或者擅自轉村，非法將農民集體土地轉為國有土地，農村集體經濟組織非法出售、出租集體土地的非農業建設用地，城鎮居民在農村購買宅基地、農村房屋或者小產權房。違法用地不予登記發證。其次，在昌平購買小產權房時如何網簽？
在昌平購買小產權房時不可能網簽。一般來說，“網上簽約”程序如下：
交易雙方根據網上公示的商品房定金協議或銷售合同文本，協商擬定相關條款→房地產開發企業打印雙方確認的協議或合同通過網上簽約系統→雙方簽字→在電子房產清單上注明該商品房已預留或已簽約。你知道嗎
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