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寧波
小產權房拆遷補償的范圍和標準是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-17
·
951人看過
1、 補償范圍小產權房占用的土地雖然是集體建設用地，但具有商品房多的特點，因此拆遷補償應在兩個方面進行協調：一方面，總體補償范圍根據其市場價格和區位價差，采用城市房屋拆遷評估法計算；總體補償范圍采用城市房屋拆遷評估法計算；
<，要考慮土地出讓金及相關房地產稅繳納不全，參照當地農民住房拆遷辦法，限制補償范圍。地上物補償費、搬遷費、區位補償費、土地補償費等部分分配給小產權房業主，其余部分分配給賣房農民。二是小產權房拆遷補償標準，要落實公平補償原則，區分房屋用途是住宅還是商業，參照周邊國有土地上商品房的交易價格和市場價格，并采用市場比較法確定相應的補償標準。眾所周知，根據現行的城市房屋拆遷管理規定，拆遷補償包括貨幣補償、房屋產權交易以及兩者的結合。補償方式完全可以交給被拆遷房屋的業主，這只體現了業主選擇實現產權的權利。從這個角度看，小產權房的業主同樣可以獲得選擇補償方式的權利。你知道嗎
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