“你在哪里問(wèn)到通州的事？小產(chǎn)權(quán)不能交易。果園8000個(gè)，二級(jí)渠5000-6000個(gè)，張灣5000-6000個(gè)……”每天，像這樣的帖子都會(huì)出現(xiàn)在百度貼吧和八通網(wǎng)上。記者走訪(fǎng)了通州多家小產(chǎn)權(quán)房，發(fā)現(xiàn)銷(xiāo)售相當(dāng)火爆。在北京乃至全國(guó)規(guī)模較大的通州泰裕苑社區(qū)，房源更是供不應(yīng)求。不少券商稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)太緊張！

中介“我們最大的困難是找到房源”

泰裕園位于通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)張家灣村。經(jīng)過(guò)幾輪建設(shè)，現(xiàn)已形成一座氣勢(shì)恢宏的“歐洲城市”。這座“歐洲城市”由歐式洋房、中式板樓和數(shù)十棟別墅組成。一條9386的專(zhuān)線(xiàn)把這個(gè)地方和市區(qū)連接起來(lái)。

在北京這個(gè)大型的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)里，住著近萬(wàn)戶(hù)人家。那是早春一個(gè)陽(yáng)光明媚的下午。在來(lái)來(lái)往往的人群中，對(duì)于“小產(chǎn)權(quán)房”的問(wèn)題，大家似乎都采取回避的態(tài)度：“怎么辦，這么多人，住在這里！”從他們的語(yǔ)氣來(lái)看，沒(méi)有擔(dān)心自己的小產(chǎn)權(quán)房。

看似平靜的湖水下隱藏著什么？在太玉苑小區(qū)業(yè)主論壇上，關(guān)于國(guó)土資源部要開(kāi)展系統(tǒng)調(diào)查的討論紛至沓來(lái)。一則關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房何去何從”的帖子被點(diǎn)擊上千次，一則關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房如何處理”的帖子被反復(fù)回復(fù)。網(wǎng)帖傳聞“小產(chǎn)權(quán)房解決方案已初步確定：1。所有小產(chǎn)權(quán)房必須停止建設(shè)和銷(xiāo)售。2全面收集已售小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主信息，統(tǒng)一管理。三。全面取締小產(chǎn)權(quán)房發(fā)證機(jī)構(gòu)，明確小產(chǎn)權(quán)房不得以任何形式頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。4禁止小產(chǎn)權(quán)二手房交易，并對(duì)已進(jìn)行的交易追繳相關(guān)所得稅。5對(duì)已售出的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和質(zhì)量評(píng)估，并根據(jù)質(zhì)量評(píng)估結(jié)果將其改造為使用年限最長(zhǎng)為30年的大產(chǎn)權(quán)房。”

對(duì)于這樣一個(gè)沒(méi)有官方聲明的帖子，顯然大家都采取了不相信的態(tài)度。就因?yàn)槲也幌嘈?，在泰裕園的業(yè)主論壇上，關(guān)于“買(mǎi)房”的帖子很多。有人在帖子中問(wèn)：“你敢在這個(gè)關(guān)頭買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房嗎？”不少帖子回復(fù)：“沒(méi)人擔(dān)心天空！”但現(xiàn)實(shí)呢？當(dāng)本報(bào)記者想以購(gòu)房者的身份在太玉苑買(mǎi)房時(shí)，太玉苑的一位房產(chǎn)中介笑言：“我們現(xiàn)在最大的問(wèn)題就是在太玉苑找一套二手房。今天，有8個(gè)顧客，但沒(méi)有房子。如果你想留下電話(huà)，另一位經(jīng)紀(jì)人也笑著補(bǔ)充道：“過(guò)去，我們的問(wèn)題是解釋小產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在我們?cè)谡曳孔印Ｎ覀冞@幾天著火了，不知道為什么？”