被告人權某辯稱，當初實際協商的購房總價為10萬元，但合同上只寫了5萬元，真正目的是為劉某減免契稅。雙方口頭約定，未支付的5萬元貨款將在兩年內付清，但劉某至今未付款。現在，劉某被要求還清欠款5萬元。對于泉某陳述的上述情況和要求，劉某予以否認，泉某提出反訴。

法院審理后認為，劉某與全某的購房協議是依法成立的。作為房屋的買受人，劉某在取得房屋后，有權要求出賣人協助其辦理房屋產權過戶登記。因此，劉某要求賣方協助轉讓房屋產權的主張得到了法律的支持。通過當庭舉證、質證和證明，可以發現雙方口頭約定的房價為10萬元。為了“減輕”劉某辦理房屋產權證的負擔，在書面協議中，房價僅寫為5萬元，并約定在交房當天付清。同時，雙方還口頭約定，兩年內再支付5萬元。現在劉某已經交了5萬元，但仍欠5萬元，依法應當支付。一審判決后，原告劉某不服，提起上訴。經審理，南通市中級人民法院駁回上訴，維持原判。重點透視應注意稅收計算方法上的漏洞契稅是指對合同征收的稅收，是對所有權發生變化的房地產征收的一種財產稅，屬于財產轉讓稅。應納稅范圍包括出售、贈與、交換土地使用權和出售、贈與、交換房屋。這是一項重要的地方稅。在土地、房屋交易發生地，無論是誰，只要所有權轉移，都必須依法納稅。契稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉讓合同性質的證明之日。要先交契稅再辦理過戶手續，即先交契稅再辦證明。契稅是強制性的、免費的、固定的。它在調節國民收入分配和再分配方面具有與其他稅種相同的功能。此外，契稅還可以證明房地產所有者產權的合法性。征收機關在征收稅款時，應當先查明產權轉移的合法性，再準予支付，并出具新的契據作為產權合法性的證明。契稅通常按一定的稅率征收，國家可以根據市場調節的需要上下調整。契稅的計稅依據有四個：一是按交易價格計稅；二是按市場價格計稅；三是按土地與房屋的交換價差計稅；四是按土地收益計稅。

由于稅收計算方法存在一定的漏洞，對每筆交易進行評估是不現實的，這為少數試圖乘虛而入逃避法律的當事人提供了空間。個別人對合同價格有意見，甚至有兩個黑白合同。提交給國家繳納契稅的合同大大壓低了實際交易價格。這種行為本質上是一種逃稅行為，構成了違法行為。情節嚴重的，依法追究刑事責任。本案中，原告和被告采用不同的書面和口頭約定方式減少應納稅額，其實質是逃避法律制裁，應認定為偷稅漏稅，并依法予以打擊。

本案房屋出賣人雖通過訴訟勝訴，但這種情況不能視為正常情況。證據是訴訟之王。如果鑒定價格與書面合同價格相差不大，僅憑證人證言很難推翻購房人索要贖金的事實。如果證人證言作出相反陳述，也很難推翻購房人僅憑房屋評估價索取贖金的事實。因為在司法實踐中很難發現明顯的不公平。只要出現上述不利情況之一，賣房人就只能打掉牙吞下去。