首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 二套房 > 業(yè)主和買方有什么區(qū)別

業(yè)主和買方有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 414人看過

業(yè)主和買方有什么區(qū)別。對于房屋的標的物，如果你想成為業(yè)主，你必須成為買家。首先，依據(jù)《商品房買賣合同》約定，買受人作為合同當事人，然后通過與出賣人履行合同，取得房屋所有權再轉(zhuǎn)換為業(yè)主。那么，買受人何時才能成為業(yè)主，即取得房屋所有權？我國民法通則規(guī)定：“以合同或者其他法律手段取得的財產(chǎn)，自交付時起轉(zhuǎn)移所有權，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外”；合同法規(guī)定：“標的物的所有權自交付時起轉(zhuǎn)移，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“房屋所有權的轉(zhuǎn)移，視為房屋的交付和使用，除當事人另有約定外。”從上述法律法規(guī)來看，買受人在接受《商品房買賣合同》約定的房屋時，即轉(zhuǎn)讓占有標的物，身份由買受人轉(zhuǎn)移給業(yè)主。業(yè)主是物權法中的一個法律概念（我國正在討論制定物權法）。這一概念最早出現(xiàn)在2003年國務院頒布的《物業(yè)管理條例》第六條中，即：“房屋所有人即業(yè)主”。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，取得所有權有兩種方式，即原始取得和繼承取得。原始取得是指原始取得的依法取得的財產(chǎn)所有權，如勞動生產(chǎn)、所得、沒收等。房屋所有權是指房地產(chǎn)投資者通過投資建設房屋取得的對房屋建設項目的原所有權；連續(xù)取得是指通過一定的法律行為取得原所有權人對一項財產(chǎn)的所有權。買受人與開發(fā)企業(yè)簽訂銷售合同，支付相應對價并取得房屋后，依法取得房屋所有權。從現(xiàn)有的法律規(guī)定中，不難看出業(yè)主概念應區(qū)分的情形。對于在建工程，業(yè)主是項目建設投資方，通過買賣合同接受房屋后，才能成為房屋的業(yè)主。如果買主不收回房子，他就是房主嗎。業(yè)主是物權法中的一個法律概念。房子的主人就是主人。只有通過買賣合同接受了房子，他才能成為房子的主人。

通過這篇文章的介紹，很清楚業(yè)主和買方之間有什么區(qū)別。本文從法律的角度為您做了相關的介紹。買房人不收回房子的是業(yè)主嗎？不，只有房主才接受房子。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論