在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者在購買第二套住房時應該注意哪些問題
隨著金九樓市旺季的到來，不少購房問題也相應出現。在你打算買房的時候，你知道這三個不容忽視的問題嗎？
問題1：你想保留還是賣掉這座老房子？
當你選擇換房時，你一定會想，買了新房后是該賣掉還是保留舊房子？經過今年幾次降息，而商業貸款和公積金貸款的利率也有所調整，由于商業貸款的“認貸”如果不還清貸款，將被視為首套住房。否則，如果貸款不還清，將視為第二套住房。而購房者使用公積金貸款將直接影響到第一套和第二套的認定。因此，購房者是否選擇賣房，取決于購房時選擇的貸款方式。
問題二：你想買大戶型還是中等戶型的房子？
一般來說，想換房或買房的人會考慮這樣的問題。換房絕對是位置更好，戶型更大，但買房呢？
現在很多樓盤都推出了大面積戶型，而大面積戶型也適合想在銀行貸款利率相對較低的情況下就地買房的人，買大戶型可能比中小戶型劃算！
問題3：是組合貸款還是商業貸款？貸款是近兩年來購房者討論較多的話題。住房總價高，意味著貸款額度也會相對較高。不過，隨著第二套住房公積金貸款比例降至20%，最高額度只有80萬，對于很多想買大房子或高價房的購房者來說，這無疑是一件非常困難的事情。因此，組合貸款已成為一種主要的貸款方式。如果選擇組合貸款，當公積金貸款額度不足時，可以用商業貸款來彌補。
但組合貸款首付比例遵循“二者取高”的原則，按照二套房商業貸款首付的50%執行，因此大部分購房者在換房時仍優先購買純商業貸款的住房。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政案件律師收費標準
2021-01-09交通肇事沒有責任認定書能索賠嗎
2021-01-25設計服務合同范本
2021-01-09執行異議復議規定的基本原則和10個核心問題解讀
2021-01-09如何行使夫妻財產贈與財產撤銷權
2021-03-04法院分割財產要多久
2021-02-09交通事故致人死亡的多久可以量刑
2021-03-22合同欺詐怎么報警
2020-12-10回購房
2020-11-12房子解押和過戶可以同時進行嗎
2021-01-03如何預防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范
2020-12-12勞動爭議調解委員會的調解什么時候結束
2021-03-20購買人身保險新型產品，防范誤導新對策
2020-12-19保險合同不立即生效的原因是什么
2021-03-03被保險人死因不明時保險公司的責任該如何承擔
2021-03-06買車險要注意哪些誤區
2020-11-11為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實際支付的費用？
2021-01-05土地承包方式有哪些
2021-03-25土地承包年限新解讀內容是什么
2021-02-12租賃承包地后未兌現租金又轉租他人,農戶能要回自己的承包地嗎
2021-01-06