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房屋買賣不能轉讓所有權辦理抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 474人看過

1、根據我國相關法律法規，房屋可以抵押登記，但申請房屋抵押登記需要一定的條件，如房產證等，不符合條件的，不能抵押。《不動產登記暫行條例實施細則》第六十五條以下列財產抵押的，可以申請不動產抵押登記：（一）建設用地使用權；（二）建筑物和其他土地附著物；（三）海域使用權；（四）以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經營權；（五）在建建筑物；（六）法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。

建設用地使用權和海域使用權抵押的，海域內的土地、建筑物、構筑物一并抵押；建筑物、構筑物抵押的，建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權和海域使用權一并抵押。第七十六條當事人申請在建建筑物抵押權首次登記，應當提交下列材料：（一）抵押合同和主債權合同；（二）建設用地使用權房地產權屬證書；（三）建設工程規劃許可證；（四）其他必要資料。第二，住房抵押貸款的流程是什么。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

2。借款人應當將抵押物的產權證書、保險單或者有價證券交銀行保管。雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行將借款人的存貸轉給購房合同或協議約定的售房單位或建設單位。貸款結算包括正常結算和提前結算。

（1）正常結算是指在貸款到期日（一次還本付息）或貸款最后一期（分期還款）進行的貸款結算。（二）提前清償，是指在貸款到期日前將貸款部分或者全部清償。借款人應根據借款合同提前向銀行提出申請，經銀行批準后到指定的會計柜臺還款。貸款結清后，借款人應當憑本人有效身份證和銀行出具的貸款結清證明，收回銀行接管的法律文件和有關證明文件，并持貸款結算憑證到原抵押登記部門辦理注銷抵押登記手續。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋可以辦理抵押登記，但申請房屋抵押登記需要一定的條件，如房產證等。不符合條件的，不能抵押。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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