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寧波
如何處理出售多套公寓的情況
一房多賣的情況如何處理？
出賣人將同一房屋出售給多個購房人的，需要承擔相應的責任，因為根據《合同法》第一百零七條的規定，“一方當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，賣方應繼續履行合同義務，采取補救措施或賠償損失。如果出賣人已將房屋實際交付給買受人，買受人已實際使用該房屋，則表明出賣人已履行合同，并應考慮支持買受人的實際履行請求；
2。買受人是否已足額支付房價如果買受人已支付全部房價，則說明買受人已履行了全部義務，還應考慮買受人的實際履約要求。
3。是否辦理房屋產權過戶備案等相關手續。
如果買方已經或正在辦理房屋產權備案等相關手續，表明買受人強烈希望取得房屋產權并做好過戶登記準備，如果買受人履行合同的成本較低或適合履行，應考慮買受人的實際履行要求。房地產糾紛又稱不動產糾紛。房地產糾紛，是指公民、法人或者其他組織之間以及公民、法人或者其他組織之間基于房屋、土地的權利義務發生的糾紛。具體而言，是指房屋、土地所有權、經營權、使用權的糾紛。房地產糾紛是指當事人在房地產開發、經營、管理過程中發生的糾紛。其實，它也是不動產（房屋權益）糾紛和不動產（土地權益）糾紛的總稱。當事人可以是公民、法人或者其他組織，也可以是房地產管理機關。公民、法人和其他組織包括外國公民、法人和外國房地產關系中的其他組織，以及香港、澳門和臺灣的公民、法人和其他組織。爭議可以通過仲裁、行政復議和訴訟解決。
以上就是相關答案，一套房子賣給多個購房者這種情況時有發生，這主要是中間人為了犧牲購房者的利益最大化自己的利益，在這種情況下，首先，出賣人應該退還購房者的全部房款，但也需要支付違約金，如果您有其他法律問題可以咨詢律師律霸。你知道嗎
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