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寧波
如何用訂婚禮物和離婚買房
如果沒有特別約定，訂婚禮物是夫妻的共同財產。一般來說，他們應該平等分享。A.如購房合同是在結婚登記前簽訂的，且購房款已全部付清，則該房屋為婚前個人財產，離婚時不能作為夫妻共同財產分割。如果在結婚登記前只簽訂合同，婚后還貸全額或首付，則該房產為夫妻共同財產，離婚時可作為夫妻共同財產分割。
C.如果在結婚登記前支付了首付款，剩余貸款已付清，且房產證上有一方的名字，房產本身就是個人婚前財產，但取得房產證后還貸部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求財產分割。
D.如果在結婚登記前支付了首付款，剩余貸款已付清，房產證上注明夫妻一方和父母一方，房產本身就是對方家庭的共同財產。按揭付款取決于具體的貸款合同。如果貸款人只是夫妻一方，父母一方在婚姻登記后不作為貸款參與還貸（需提供銀行還貸證明等文件），則還貸部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求財產分割。婚后如何分割財產？
A.取得房產證后，無論是單方還是雙方簽訂合同，無論房產證上寫的是一人還是兩人，都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求分割財產；B、取得房產證后，一方及其家庭共同購房，房產證上有一方及其父母的姓名的，一方名下的房產份額屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以協商財產份額。如果協商不成，將另行立案分割財產。婚后買房是夫妻共同財產。個人財產包括一方的婚前財產、受害方取得的醫療費、殘疾人生活補助、遺囑或者贈與合同約定的財產。夫妻共同財產和個人財產的界定更加明確。其中，新婚姻法最大的突破是規定了“協議優先”的原則，鼓勵夫妻雙方訂立財產協議。因此，夫妻財產分割一目了然。夫妻共同財產是指夫妻雙方或者一方在婚姻關系存續期間取得的財產。除法律另有規定或者夫妻另有約定外，屬于夫妻共同所有，夫妻共同所有。擁有、使用、收入和處置的平等權利。
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