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未經其他共有人書面同意，房地產是否可以轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 325人看過

《城市房地產轉讓管理規定》第六條第（四）項、第三十八條第（四）項明確規定：“未經其他共有人書面同意，不得轉讓共有房地產“所有者”。第九十五條規定：“共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權”，該法第九十七條還規定：“處分共有不動產或者動產，大修共有不動產或者動產，應當經共有人占三分之二以上股份的同意，但共有人另有約定的除外。”。因此，未經其他共有人書面同意擅自處分他人共有財產的，應當承擔相應的法律責任。簽訂的房屋買賣合同無效。但是，買受人善意取得的，應當保護買受人的利益。賣方應對共有人的損失負責。

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