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商品房買賣合同糾紛投訴

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 450人看過

身份證號碼、原告姓名、性別、出生日期、國籍、文化程度、籍貫、工作地點、工作地址、身份證號碼、電話號碼、被告姓名、性別、出生日期、國籍、文化程度、籍貫、工作單位、地址、身份證號碼、電話號碼訴訟請求：一、請求貴院判令被告繼續履行合同，限期無條件交付原告房屋。二是請求貴院判令被告支付原告×××元銀行貸款利息和×××元/天（自2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7個月（按同期銀行貸款利率計算）的違約金，原告以約定的違約金低于造成的損失為由，請求增加違約金。按22元/月/平方米的建筑面積賠償原告，共計×××元（大寫：）

4。請求貴院判令原告賠償被告遲延交付房屋造成的產權損失×××元。（按銀行現行利率計算）

5。請求貴法院裁定本案所有相關費用包括訴訟費用由被告承擔。原告與被告之間的關系是商品房買賣合同。原告于200年月日與被告簽訂了《商品房買賣合同》。原告購買了被告開發的一套商品房，沒有。原告和被告之間的權利和義務在合同中有明確規定。原告于200年月日支付首期款×××元，于200年月日將借款×××元存入被告賬戶。房款共計人民幣×××元已全部支付至被告指定賬戶。原告根據合同履行了作為買方的付款義務。根據合同第三條規定，該商品房應于2007年10月31日前驗收交付使用。但由于被告未按照《天津市商品房管理條例》的規定依法取得《住宅商品房交付使用許可證》，原告自2008年10月起一直無法合法入住。被告的行為構成嚴重違約和惡意違約賠償。根據本合同第五條第一款“甲方支付乙方支付的利息，從甲方按合同約定交付該商品房的次日起至該商品房實際交付之日止，按銀行同期貸款利率計息。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金數額根據違約造成的損失確定；第十七條損失賠償標準：逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的同地段同類房屋租金標準確定逾期交付使用期間，經有資質的房地產評估機構評估的。根據天津市國土資源和房屋管理局《關于印發2008年住房租賃市場指導租金的通知》中的虹橋區2008年06-05年度住宅指導租金，邵公莊新區為22元/月/建筑平方米，要求支付違約金增加。2007年10月31日至2008年6月10日的違約金為××元。原告多次向被告提出合理要求，要求按合同約定支付利息和違約金，均被駁回。被告故意逃避原告的詢問，無奈之下，原告只好拿起法律武器維護自己的合法權益。根據2003年6月1日實施的《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》的有關規定，現向貴院提起訴訟，請人民法院依法予以支持。

證據和證據來源、證人姓名和地址

真誠

××人民法院

附：1。本申訴書一式十份（按被告人數提交）；

2。十份證據。具體人員：××年×月×日以上是法霸網小編為您梳理的相關內容，希望對您有所幫助。我相信你已經從上面找到了答案。如果您有其他問題或情況復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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