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房屋征收有哪些程序

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 311人看過

以下是我在網(wǎng)上收集和核對房屋的經(jīng)驗和步驟。希望能給有需要的人帶來幫助！房屋征收過程。開發(fā)商和業(yè)主檢查材料。雙方確認收房流程；

2。業(yè)主收到竣工驗收記錄表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書（這三項必須是原件）、房屋用地測繪技術(shù)報告、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)），開發(fā)商解釋；業(yè)主對新房的全面驗收是驗房工作的重中之重。具體步驟如下：房屋檢查流程；

4。業(yè)主對驗收中存在的問題提出疑問、改進意見或解決辦法。雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容協(xié)商并達成書面協(xié)議，解決交貨中存在的問題。15日內(nèi)不能解決的，雙方應(yīng)當就解決辦法和期限達成書面協(xié)議；

5。開發(fā)商應(yīng)出具實測面積調(diào)查報告，并注意核實面積、合同及價格、多退少補等問題。首先要確認買賣合同附圖是否與實際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖紙一致，房屋面積是否經(jīng)房產(chǎn)部門實測，銷售合同的面積與簽訂合同的面積是否有差異。查看銷售合同，看看有多少錯誤。請注意，在簽訂合同時，誤差應(yīng)設(shè)置為2%到3%，建議不要超過5%；

6。業(yè)主應(yīng)取得新的房屋鑰匙并簽署房屋鑰匙收據(jù)；

7。與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議，向物業(yè)公司支付物業(yè)費，并索取發(fā)票或蓋章收據(jù)確認；

8。辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)事宜。業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商可以收取契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代理費的金額由雙方協(xié)商確定。業(yè)主也有權(quán)拒絕代表其行事；

9。業(yè)主在“入住交接單”上簽字，完成房屋收房。你知道嗎

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