在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時兩限房如何分割
1、 離婚時兩限房如何分割
1。一方婚前申請，另一方婚后以個人財產(chǎn)支付首付，應認定為一方的個人財產(chǎn)。兩限房屬于保障性住房的范疇，購房主體是特定的，購房價格也具有福利性質(zhì)。一方婚前申請兩限房的，房屋供應對象為一方及其父母組成的家庭，與另一方無關。資格審查后，申請兩限房的家庭可搖號確定具體住房。房子定了以后，就不能換了。之后，簽訂房屋買賣合同、支付房價等購房手續(xù)，就是申請行為的延續(xù)。期間，申請人婚姻狀況的變化或?qū)嶋H支付主體和金額的差異，對確定的兩限房沒有影響。因此，在這種情況下，應當認定為一方的個人財產(chǎn)，不能按共同財產(chǎn)分割。
對另一方，可根據(jù)房產(chǎn)首付、還貸及個人貸款首付比例給予適當補償，補償金額不得超過按夫妻共同財產(chǎn)分割的金額。婚后以夫妻名義申請，用共同財產(chǎn)支付房價，離婚后取得房產(chǎn)證，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻雙方不能達成協(xié)議，法院將作出如下判決：
（1）雙方主張房屋所有權，并同意通過競價取得的，準予轉讓；
（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構對房屋進行評估根據(jù)市場價格，取得房屋所有權的一方應當給予對方相應的補償；
（3）雙方不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請進行分割。離婚后如何轉讓兩限房的所有權。
2。當事人準備好相關資料后，應到公證處辦理財產(chǎn)分析公證，如有離婚判決，則無需辦理公證；
3。然后到交易中心辦理轉賬提款；
4。最后到房管局申請免征契稅，辦理房產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納登記費，并取證。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農(nóng)村棚改,土地和房屋怎么補償合理
2020-12-13治安強制措施有哪些
2020-12-01公民應如何維護自己的榮譽權？
2021-02-15如何處理交通事故
2021-03-24已婚名下無房無車怎么強制執(zhí)行
2021-01-17房子保全解封需要多久
2021-01-19績效獎金不發(fā)可以投訴嗎
2021-03-22生產(chǎn)費和撫養(yǎng)費如何算
2020-12-25請求中國協(xié)助送達傳票,中國不負有送達義務的情形
2021-01-08肇事叫人頂包算逃逸嗎
2020-11-17防二次出軌協(xié)議有法律效力嗎
2021-03-11效力未定的合同類型及其效力如何確定
2020-11-12員工不簽勞動合同的應該要如何處理
2021-02-04勞動合同期限規(guī)定
2021-01-22違反競業(yè)限制造成實際損失如何舉證
2020-12-11如果公司倒閉了怎么追究損失
2021-01-17試用期要交保險嗎
2021-02-11在醫(yī)療期辭退如何賠償
2020-11-13勞動調(diào)解途中反悔怎么辦
2021-03-20綜合意外險是否包括駕乘私家車
2020-12-24