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離婚時兩限房如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 459人看過

1、 離婚時兩限房如何分割

1。一方婚前申請,另一方婚后以個人財產(chǎn)支付首付,應認定為一方的個人財產(chǎn)。兩限房屬于保障性住房的范疇,購房主體是特定的,購房價格也具有福利性質(zhì)。一方婚前申請兩限房的,房屋供應對象為一方及其父母組成的家庭,與另一方無關。資格審查后,申請兩限房的家庭可搖號確定具體住房。房子定了以后,就不能換了。之后,簽訂房屋買賣合同、支付房價等購房手續(xù),就是申請行為的延續(xù)。期間,申請人婚姻狀況的變化或?qū)嶋H支付主體和金額的差異,對確定的兩限房沒有影響。因此,在這種情況下,應當認定為一方的個人財產(chǎn),不能按共同財產(chǎn)分割。

對另一方,可根據(jù)房產(chǎn)首付、還貸及個人貸款首付比例給予適當補償,補償金額不得超過按夫妻共同財產(chǎn)分割的金額。婚后以夫妻名義申請,用共同財產(chǎn)支付房價,離婚后取得房產(chǎn)證,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻雙方不能達成協(xié)議,法院將作出如下判決:

(1)雙方主張房屋所有權,并同意通過競價取得的,準予轉讓;

(2)一方主張房屋所有權的,由評估機構對房屋進行評估根據(jù)市場價格,取得房屋所有權的一方應當給予對方相應的補償;

(3)雙方不主張房屋所有權的,根據(jù)當事人的申請進行分割。離婚后如何轉讓兩限房的所有權。

2。當事人準備好相關資料后,應到公證處辦理財產(chǎn)分析公證,如有離婚判決,則無需辦理公證;

3。然后到交易中心辦理轉賬提款;

4。最后到房管局申請免征契稅,辦理房產(chǎn)分析登記手續(xù),繳納登記費,并取證。你知道嗎

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王春柳律師,山東大學法學專業(yè),學士學位,山東民橋律師事務所專職律師,濟寧電視臺、濟寧市退役軍人服務站顧問律師,濟寧法律援助中心值班律師,多家企業(yè)、單位顧問律師。擅長領域:刑事辯護、債權債務糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、房地產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司法律事務、企業(yè)法律顧問、知識產(chǎn)權等各領域案件的代理。?

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