甲方：XXX身份證號(hào)碼：XXX地址：XXX:XXX

:乙方：XXX身份證號(hào)碼：XXX地址：XXX:XXX

，甲乙雙方已達(dá)成平等協(xié)議和充分協(xié)商，并就合資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資遵守：

一、雙方共同投資聯(lián)名在X市市區(qū)買(mǎi)房，街道數(shù)。該房地產(chǎn)總價(jià)為10000元人民幣。（2） 出資額和出資比例。

乙方出資X元人民幣。

甲乙雙方各出資50%。三是產(chǎn)權(quán)比例。

乙方享有合資購(gòu)物行業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。4物業(yè)檢查與購(gòu)買(mǎi)甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)擬購(gòu)買(mǎi)物業(yè)進(jìn)行檢查和了解。甲方委托乙方全權(quán)辦理購(gòu)房押金、首付款等與購(gòu)房有關(guān)的款項(xiàng)，簽訂房屋預(yù)售合同等法律文書(shū)，辦理抵押貸款、房屋交接、辦理房屋所有權(quán)證、辦理房屋租賃手續(xù)水、電、煤全部購(gòu)買(mǎi)有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)依法出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)，并載明委托事項(xiàng)、授權(quán)委托書(shū)和期限。

委托人有權(quán)對(duì)委托事項(xiàng)的處理和進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和詢(xún)問(wèn)。受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求報(bào)告委托事項(xiàng)的處理情況和進(jìn)展情況，遇有重要情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告或者通知委托人。6房地產(chǎn)權(quán)證和所購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證的簽署、辦理、保管應(yīng)當(dāng)依法載明共有比例，即甲、乙雙方各享有該房屋產(chǎn)權(quán)的50%，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并妥善保管。物業(yè)裝修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用各占50%。x方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租和收租，但租賃價(jià)格須經(jīng)甲方書(shū)面同意，租賃合同在正式簽訂前須經(jīng)甲方或甲方委托律師書(shū)面同意。乙方在收到承租人的房屋租金后，應(yīng)及時(shí)將抵押貸款本息退還銀行，余額作為房屋收入，由甲、乙雙方各分?jǐn)?0%，每月結(jié)算一次。9物業(yè)購(gòu)置稅費(fèi)：股權(quán)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)交易稅、房產(chǎn)登記稅、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)播費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介租賃物業(yè)），房屋購(gòu)置及抵押貸款、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介租賃房屋）等支付的房屋租賃稅及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方分別承擔(dān)，并以現(xiàn)金支付。10物權(quán)的行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房地產(chǎn)的占有權(quán)、租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。一方依法經(jīng)書(shū)面授權(quán)的，另一方也可以代為行使，但該房地產(chǎn)的出售、抵押、擔(dān)保必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。11房屋買(mǎi)賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使甲、乙雙方共同決定出售所購(gòu)房屋的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)手續(xù)，雙方各享有或承擔(dān)50%的利潤(rùn)或損失。在同等條件下（市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格），任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。對(duì)方不同意出售的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。不同意出售的一方應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格）購(gòu)買(mǎi)同意出售的一方的財(cái)產(chǎn)份額。收到房地產(chǎn)出售通知之日起30日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視為同意出售；不同意出售而不愿購(gòu)買(mǎi)的，或者在30日內(nèi)以實(shí)際行動(dòng)未履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售該房地產(chǎn)，應(yīng)積極配合。12甲乙雙方以抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，具體約定如下：

1。購(gòu)房首付款x元（含定金）（占總房?jī)r(jià)的50%），由甲、乙雙方各付50%，以現(xiàn)金支付；

2。主要貸款人為乙方x；

3。抵押貸款期限為x年；

4。甲、乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，雙方各負(fù)擔(dān)50%；房屋租賃后，甲、乙雙方每月以房屋租金向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由雙方各負(fù)擔(dān)50%。13根據(jù)本協(xié)議，乙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，由雙方共同行使。本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄。15本協(xié)議可以更改或撤銷(xiāo)。

1。甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2。本協(xié)議可根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定予以變更或撤銷(xiāo)。

3。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更或解除本協(xié)議；因本協(xié)議的效力、履行和解釋發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決。如果在15天內(nèi)協(xié)商不成，雙方可提交上海仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的、一次性的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，不得違約。如發(fā)生違約，違約方應(yīng)賠償守約方因違約而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并書(shū)面簽署。本協(xié)議一式六份，甲方貳份，乙方貳份，XX律師事務(wù)所貳份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：XXX乙方：XXX