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寧波
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1、 銷售方式
買受人應要求銷售人員明確回答是按建筑面積還是按內建面積銷售（二者的主要區別是建筑面積包括分攤面積，而內建面積不包括分攤面積）。二是具體價格。購房者經常在房產簿上看到“均價”二字。顧名思義，均價當然是項目的均價，但他們想買的房子往往與“均價”差距很大。一般來說，接近均價的多層樓盤位于4、5層；高層塔樓位于6至8層，且大多位于東西兩個方向。一層有兩戶的多層樓房，最高價格與均價相差5%-8%，塔樓為15%-20%。三是入住時間購房者應明確是否能按時入住，是否能取得建設工程竣工驗收記錄表、商品房面積計量技術報告、住宅質量保證書和住宅使用說明書。水、電、電話、閉路監控系統能否正常使用，能否保證燃氣、有線電視、寬帶網絡的正常使用，清潔、保潔、綠化、排污等私人或公共設施是否正常使用，照明和信箱能在住宅區正常使用，必須了解清楚。5車位購買人需要了解小區內的車位總數，車位是地上還是地下，是否能保證每戶一個車位，車位的收費標準，是否可以出售等情況。
此項規定不具有法律效力賣方口頭承諾。為了防止開發商背信棄義，這些承諾必須在購房合同中得到落實，從而充分保護購房者的權益。你知道嗎
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