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寧波
什么是等額還本？等主方法有什么特點
什么是等額本金還款，等額本金法有哪些特點？
1。什么是等額還本？
等額還本是指一筆貸款的還款方式，在還款期內將貸款總額等分，每月等額償還剩余貸款產生的本金和利息。由于每月還本金額固定，利息越來越少，貸款人的初始還款壓力越來越小，但隨著時間的推移，每月還款金額越來越少。第二，等主方法的特點。等額本金法的最大特點是月還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。它將貸款本金按還款總月數等分，再加上上期剩余本金的利息，從而形成每月還款金額。因此，等額本金法第一個月的還款額最大，然后逐月遞減，還款額越少，計算公式如下：
月還本付息額=（本金/還款月數）+（本金累計還款本金）×月利率
月本金=總本金/還款月數
月利息=（本金累計還款月數）本金）×月利率
還款總額=（還款月數+1）*貸款金額*月利率/2
還款總額=（還款月數+1）*貸款金額*月利率/2+貸款金額，人們每月歸還的本金總是一樣的，而且利息隨著剩余本金的減少而減少，所以每月的還款金額逐漸減少。等額本金法更適合前期還款能力較強的借款人，因為前期還款金額較大，然后逐月減少。當然，一些老年人也更適合這種方法，因為隨著年齡的增長或退休，收入可能會減少。四、等額本金五原則實踐經驗
1、生活幸福感：還款之初，等額本金每月還款金額相對較高，還款壓力大于等額本息，因此要考慮個人承受能力。從女性生活的角度看，如今的幸福比償還幾萬元更重要。建議您在還款初期不要給自己太大壓力。
2。考慮貨幣的時間價值：等額本金意味著更高的“首付”——更高的提前還款和更重的負擔；等額本息意味著更高的財務杠桿，用更少的錢提升更大的規模3。考慮是否出售：如果在短期內（等額本息還款總額小于等額本金的時間間隔內）持有該房地產，等額本息還款法的投資收益率在升值變現后會更高；
4?？紤]還款開始的年齡：如果你是40歲，在未來十年，隨著年齡的增長，你的收入將進入下降區間，等額本金還款符合收入曲線的變化規律。如果你已經20歲了，40歲之前你的收入曲線是向上的，你不需要給自己太大的壓力。
5。考慮是否提前還款：如果提前還款的本金數額相同，就會多付本金，少付利息，顯然更劃算。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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