看房時(shí)需要注意的問(wèn)題有：（1）向賣(mài)房人提出“一個(gè)要求”，并提出將銷(xiāo)售廣告的具體內(nèi)容寫(xiě)入購(gòu)房合同，看廣告內(nèi)容是真是假；（2） 把握預(yù)售許可證審核的“兩個(gè)重點(diǎn)”，檢查預(yù)售項(xiàng)目是否與所售樓盤(pán)名稱(chēng)一致，所購(gòu)房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)；

（3）售樓處要能過(guò)關(guān)“三關(guān)”，“強(qiáng)行預(yù)訂”（售樓人員因所購(gòu)房源不足“強(qiáng)行”您盡快下單）、“受阻”（出于“隱瞞銷(xiāo)售”、“惜售”的目的，售樓人員應(yīng)告知您最喜歡的套房已經(jīng)售出，讓您放棄），“動(dòng)感情”（讓你覺(jué)得不好意思不下單）；

（4）明確定金“四個(gè)明確”（具體地點(diǎn)、面積、價(jià)格、簽訂正式銷(xiāo)售合同時(shí)間、定金金額及交貨時(shí)間、定金返還形式）；

（5）考慮“五個(gè)不同”（環(huán)境、布局、家具陳設(shè)、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、，實(shí)際購(gòu)房情況下的裝修材料、工藝、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)；

（7）接受“兩本書(shū)”，什么是兩本書(shū)？?jī)杀緯?shū)是開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格后通知買(mǎi)受人入住后提供的兩份法律文件，一是住宅質(zhì)量保證書(shū)，二是住宅使用說(shuō)明書(shū)；

（9）有效保障買(mǎi)受人合法權(quán)益，在訂立合同時(shí)力求完善是唯一有效的解決辦法。如雙方對(duì)面積誤差處理有約定的，應(yīng)遵循以下原則（面積誤差比絕對(duì)值小于3%（含3%）的，按實(shí)際情況結(jié)算房?jī)r(jià)；面積誤差比絕對(duì)值大于3%的，按實(shí)際情況結(jié)算房?jī)r(jià)，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付的房?jī)r(jià)退還買(mǎi)受人，并同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)的利息）。買(mǎi)不到的房子。小產(chǎn)權(quán)房非常便宜，但不容易買(mǎi)到。畢竟國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房交易。而非標(biāo)小產(chǎn)權(quán)房太多，如果輕易購(gòu)買(mǎi)可能造成損失。所以還是謹(jǐn)慎為好。按揭房

2，按揭房

有些賣(mài)家會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題把房子抵押給銀行，但后來(lái)他們會(huì)選擇隱瞞房子已經(jīng)抵押的事實(shí)，低價(jià)出售，所以買(mǎi)家千萬(wàn)不要買(mǎi)這樣的房子，因?yàn)榧词鼓愀跺X(qián)，這房子還是不屬于你。購(gòu)房前，最好到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋權(quán)屬、抵押等相關(guān)信息。“虎頭蛇尾房”是指房子周邊的配套設(shè)施，在出售時(shí)似乎運(yùn)作正常，但入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)只是假貨。因此，當(dāng)你看到房子周?chē)利惖呐涮自O(shè)施時(shí)，應(yīng)該冷靜地分析這些配套設(shè)施的可能性和合理性，不要被表面現(xiàn)象所迷惑。

4。共同開(kāi)發(fā)住房

這是企業(yè)或單位無(wú)地?zé)o錢(qián)共同建設(shè)的房地產(chǎn)。竣工后，該房地產(chǎn)可能由兩個(gè)不同的企業(yè)向社會(huì)出售，但根據(jù)國(guó)家規(guī)定，這類(lèi)住房不能作為商品房出售，因此如果你低價(jià)購(gòu)買(mǎi)，可能會(huì)遇到房地產(chǎn)等問(wèn)題。一些賣(mài)家選擇賣(mài)掉房子是因?yàn)樗麄冇泻芏鄠鶆?wù)，或者打著破產(chǎn)的幌子經(jīng)營(yíng)公司。這個(gè)時(shí)候，你一定要記住，如果你不想每天被賣(mài)家的債主追來(lái)追去，擾亂自己的安寧，千萬(wàn)不要買(mǎi)這樣的房子。另外，買(mǎi)房前一定要核對(duì)賣(mài)房人的身份和債務(wù)情況。如果我們擔(dān)心賣(mài)家不會(huì)說(shuō)出真相，我們也可以問(wèn)問(wèn)凌菊。臥室、客廳、廚房等空間過(guò)于封閉，不能整天采光，需要照明。這種黑屋子對(duì)人的健康危害很大，生活成本也會(huì)增加。因此，購(gòu)房時(shí)千萬(wàn)不要以低價(jià)購(gòu)買(mǎi)這種黑房子，否則會(huì)影響生活質(zhì)量。

以上是小編為你整理的六種房子，買(mǎi)不起。我希望它能幫助你。如果您對(duì)買(mǎi)房有任何疑問(wèn)，或者遇到的問(wèn)題比較復(fù)雜，可以到律霸網(wǎng)上進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎