1、 買(mǎi)房違約金如何計(jì)算買(mǎi)房違約金可以分為兩種情況：買(mǎi)賣(mài)雙方：

<1。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，如果逾期付款，他應(yīng)該向賣(mài)方支付違約金。由于買(mǎi)受人未按規(guī)定日期向出賣(mài)人付款，實(shí)際上等于出賣(mài)人從買(mǎi)受人應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日，預(yù)支買(mǎi)受人應(yīng)支付給買(mǎi)受人的款項(xiàng)，相當(dāng)于出賣(mài)人為買(mǎi)受人提供購(gòu)房貸款，買(mǎi)受人占有賣(mài)方在此期間的資金，除買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金外，賣(mài)方還應(yīng)支付因占用資金而產(chǎn)生的利息。出賣(mài)人未按合同約定的時(shí)間將房屋交付買(mǎi)受人的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付違約金。因?yàn)橘u(mài)方的違約行為給買(mǎi)方造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。除支付違約金外，由于出賣(mài)人自房屋交付之日起至合同約定的實(shí)際交付之日止，已實(shí)際占用買(mǎi)受人資金的，還應(yīng)向買(mǎi)受人支付占用資金的利息。如果賣(mài)方違約，可以按約定的違約金賠償。比如延遲交房如果賠償萬(wàn)分之一，那么總房款100萬(wàn)元，違約金是每天100元，再乘以違約時(shí)間。維權(quán)時(shí)，要等到侵權(quán)時(shí)間結(jié)束，也就是開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房人收房時(shí)。

此外，如果購(gòu)房者覺(jué)得罰款太低，購(gòu)房者可以要求退房并退還定金或支付房屋利息。其次，購(gòu)房違約金有幾種。購(gòu)房違約金是指違約方就違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對(duì)違約造成的損失的一種補(bǔ)償。違約金是一種合同經(jīng)濟(jì)，是對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立是為了保證債務(wù)的履行。即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也應(yīng)當(dāng)依照法律或者合同的規(guī)定支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依法確定或者由雙方在合同中書(shū)面約定。違約金有兩種：

1。懲罰性違約金，其功能是懲罰。因違約給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)支付違約金并賠償對(duì)方損失。補(bǔ)償性違約金是對(duì)一方因另一方違約而可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)。違約金的支付免除了違約一方對(duì)另一方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，即使損失大于違約金，也不予賠償。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法賠償因違約造成的損失。

在購(gòu)房過(guò)程中，違約方必須賠償對(duì)方。實(shí)踐中，大多數(shù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同都約定了違約金的條款，但也有一些合同沒(méi)有約定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同未約定的，法院將依照法律規(guī)定確定違約金數(shù)額。以上是律霸總結(jié)的相關(guān)知識(shí)。通用域名格式。如果您有任何具體問(wèn)題，請(qǐng)致電律霸。你知道嗎