買門面房算不算個人房地產(chǎn)？

所謂房地產(chǎn)，是指有圍墻、有立體結構、能遮風擋雨的場所，人們可以在這里居住、學習、工作、玩耍、生活或儲存物資。

門面房是指臨街一層的房間的總稱，包括臨街一層的所有住宅公寓、有產(chǎn)權的住宅、有商業(yè)產(chǎn)權的商品房等，房屋的使用性質(zhì)或土地的性質(zhì)并不是定義立面房屋的因素。門面房只是口頭語言，沒有嚴格的法律意義或?qū)I(yè)術語解釋，這是一種習慣說法。

功能

許多前廳用于商店管理。因此，前廳往往成為一樓沿街商鋪的代名詞。

但是，一樓沿街商鋪不能作為門面房的代名詞，因為一樓沿街商鋪只是門面房的一種，市場上有大量的住宅門面房。商業(yè)地產(chǎn)就是市民所說的門面房。購買時，需按房價70%的1.2%辦理業(yè)務，按出租房屋租金收入的12%辦理。

市民可到房產(chǎn)所在地稅務機關辦理納稅手續(xù)，需攜帶個人身份證明、房產(chǎn)證或購房合同。同時提醒，房屋租賃的租金收入超過2000元的，需攜帶雙方簽訂房屋租賃合同并辦理相關手續(xù)。申請房產(chǎn)證。確認開發(fā)商已進行初始登記

這是開發(fā)商申請房產(chǎn)證的必要前提。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房交付使用之日起60日內(nèi)向所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送房屋權屬登記資料。通常，主管部門辦理初次登記所需的時間約為20-60天。因此，入住兩三個月后，他們可以向開發(fā)商或當?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢初次登記情況。為保障自身利益，應在“購房合同”中約定開發(fā)商辦理初始登記的期限，特別是開發(fā)商辦理初始登記的截止時間和辦理完畢后的“及時告知義務”，明確購房責任開發(fā)商未及時辦理初始登記應承擔的賠償。

2。向管理部門領取并填寫《房屋（土地）權屬登記申請表》。一些開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋章表格。他們只需要從開發(fā)人員那里得到它們，然后填寫它們。可以提前問開發(fā)商，房產(chǎn)證應該在哪個部門，然后直接到該部門咨詢，省得跑的苦。以測繪圖（表）為例，由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，是必備資料之一。您可以到開發(fā)商指定的房屋面積測量站申領測繪表，也可以持身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以到房屋面積登記部門申請測繪。

4。獲取相關文件

當你詢問面前的相關部門時，你必須明確需要獲取哪些必要的申請文件，并一次性完成。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大額房產(chǎn)證復印件等，填妥的申請表需經(jīng)開發(fā)商審核蓋章。

5。繳納公共維修基金和契稅

公共維修基金一般由房地產(chǎn)所在地區(qū)的社區(qū)辦事處征收，一些城市已經(jīng)開始由銀行征收公共維修基金。你可以向開發(fā)商的工作人員詢問付款方式。需要注意的是，無論是社區(qū)辦公室還是銀行收取，都必須保留付款憑證。這兩筆錢的付款憑證是辦理房產(chǎn)證的必備憑證。一旦丟失，將影響房產(chǎn)證的取得。

6。提交申請材料

材料主要包括：1）蓋章的申請表；2）房屋買賣合同；3）買賣雙方簽訂預售合同的房屋號、實測面積、房價結算確認書；4）測繪表一式兩份，房屋登記表及戶型圖；5）專項維修資金專用收據(jù)；6）契稅繳納或減稅證明；5）契稅繳納或減稅證明；（7）購房人身份證明（復印件核對原件）；（8）房屋共有協(xié)議書；（九）銀行提前還款證明。

7。按規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

一定要保管好管理部門發(fā)出的領取房產(chǎn)證通知書，按上述通知時間領取房產(chǎn)證。此外，在繳納印花稅、房產(chǎn)登記費、成本費時，要認真核對房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權利人姓名、權屬狀況等重要信息。

以上是相關答案，前房也算個人財產(chǎn)，前房也可以申請房產(chǎn)證。在申請房產(chǎn)證時，都說要交的資料和商品房差不多，前房交稅時需要交營業(yè)稅。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎