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沒有房產(chǎn)證的二手房能買賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 893人看過

沒有房產(chǎn)證的二手房能賣嗎？

沒有。沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是非法的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，未依法登記取得權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。在沒有房產(chǎn)證的情況下變更合同名稱有兩種方式。

1。商品房未竣工驗收的，可以變更，但需到市有關(guān)單位出具未竣工工程驗收報告，開發(fā)商應提交變更合同名稱的理由，然后支付相關(guān)費用。

2。商品房已竣工驗收的，不能更名，但辦理權(quán)屬證書后，可以以贈與的形式更名。實際上，開發(fā)商要收取一定比例的費用。同時，如果新買受人與原買受人以更名為目的共同購房，而不是增加新買受人，則新的單身買受人應符合成年人等主要資格條件。對于這個問題，我們需要有一個清晰的認識。通過這篇文章我們可以知道，沒有房產(chǎn)證我們不能買賣。因為我們不能有效地辦理過戶手續(xù)，只能按照法律的規(guī)定來處理，才能知道如何處理。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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