無(wú)中介全額付款購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程。同時(shí)，要求出賣(mài)人提供相應(yīng)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶(hù)口簿等文件。二手房買(mǎi)賣(mài)合同：

經(jīng)協(xié)商價(jià)格、確認(rèn)交易意向并提供相應(yīng)的房屋合法證明后，購(gòu)房人可支付購(gòu)房定金。值得一提的是，繳納購(gòu)房定金并不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必要程序。經(jīng)協(xié)商溝通，買(mǎi)賣(mài)雙方至少簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同一式三份。

3。雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：

如果購(gòu)房者需要貸款購(gòu)房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議后，貸款銀行將指定評(píng)估公司對(duì)雙方交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，并確認(rèn)貸款金額。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行在申請(qǐng)人信用審批后申請(qǐng)貸款，并通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更。買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)在銀行的陪同下辦理其他權(quán)利證書(shū)。其他權(quán)利證書(shū)簽發(fā)后，銀行將一次性向業(yè)主發(fā)放貸款。

4。雙方到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：

合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)審核。對(duì)符合掛牌條件的房屋，有關(guān)部門(mén)將核準(zhǔn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意，不予申請(qǐng)，禁止掛牌交易。買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，應(yīng)將交易資料移交發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)受人持《房屋所有權(quán)證通知書(shū)》到發(fā)證部門(mén)辦理新的產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)受人付清房?jī)r(jià)后，出賣(mài)人交付房屋，并在交付日前結(jié)清所有費(fèi)用（包括水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），成交。以上就是你問(wèn)題的答案。買(mǎi)二手房的時(shí)候，還是可以和開(kāi)發(fā)商比較一下，然后再和戶(hù)主商量錢(qián)的問(wèn)題。如果合適的話，你可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。那么房子就是你的了，但是這個(gè)過(guò)程很麻煩，因?yàn)樽》抗?yīng)是個(gè)大問(wèn)題。你可以咨詢(xún)律師。你知道嗎