在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣中賣家如何規(guī)避風(fēng)險
1。如果說賣房人出售的樓房是銀行按揭的樓房，如果賣房人的資金不夠雄厚，那么就需要有贖回樓房的程序。在這一程序中，一般委托中介和擔(dān)保公司全權(quán)辦理，以達(dá)到贖回房屋、出售房屋的目的。其中賣方問題最多，因為中介可以不經(jīng)賣方同意自行買賣房屋。同時，往往違背了出賣人的一些口頭意見，不按照出賣人的意愿控制房屋，而是按照中介自己的意愿控制房屋。公證處要求撤銷公證的，應(yīng)當(dāng)收回全部公證書。然而，中介機(jī)構(gòu)往往將公證書封殺，不退還給賣家。賣方往往無法控制自己的財產(chǎn)。如果合同中沒有約定營業(yè)稅應(yīng)由買受人繳納，再簽訂陰陽合同，就可能面臨刑法的處罰。許多房地產(chǎn)銷售商出售的房子，其一手房地產(chǎn)證書尚未頒發(fā)。雖然有法律法規(guī)規(guī)定，今后不允許他們買賣房屋，但這只是對出賣人的一種管理規(guī)定，不是合同有效的條件。而在這種情況下，無證房地產(chǎn)買賣合同是一種具有生效條件的有效合同，因此出賣人不應(yīng)抱有以本條解除買賣合同的幻想，從而達(dá)到不支付定金的目的。
4。請律師幫忙
如果賣方想請律師幫忙，最好先找律師再簽合同。不要等到合同簽訂后再找律師看具體情況，因為等到合同簽訂后，就可以再找律師了。很多東西是不能借鑒的，你只能說出過程的方式。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
哪些面積不應(yīng)該計入公攤面積
2021-02-11涉外婚姻離婚怎么進(jìn)行財產(chǎn)分割
2021-01-05行政賠償是法定賠償嗎
2020-11-11非法儲存煙花爆竹治安處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-23欠條模板是怎樣的
2020-12-11公證處公證流程
2020-11-08強(qiáng)制執(zhí)行申請書范文
2020-12-09沒撫養(yǎng)過的養(yǎng)母能否主張贍養(yǎng)費
2020-12-20人身保險傷殘評定標(biāo)準(zhǔn)2020
2020-12-04補償款提存程序
2021-03-17房屋預(yù)售應(yīng)有哪些步驟
2021-03-12假學(xué)歷入職國企十年如何處理
2020-11-15怎么認(rèn)定勞動合同變更是否合理
2020-11-09理賠金不因新標(biāo)準(zhǔn)變更 保險合同約定有效
2020-12-24人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題
2021-03-15保險合同標(biāo)的是什么
2021-03-17醉酒致傷亡不算工傷嗎
2020-11-08保險代理人的行為是如何調(diào)整的
2020-12-04保險公司精算師制度問題有哪些
2021-01-18土地出讓合同可以公開查詢嗎
2020-11-16