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簽訂二手房合同需要準(zhǔn)備哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 600人看過

在簽訂二手房合同時(shí)，需要注意以下幾個(gè)問題：

首先，要準(zhǔn)備好證明材料。買房時(shí)，買房人可能是一個(gè)或幾個(gè)。在任何情況下，購房者均需準(zhǔn)備以下材料：

<1、身份證或護(hù)照原件及其復(fù)印件；

2、未成年人戶口簿或出生證明；

3、有委托代理人的，必須提供經(jīng)公證的委托書和代理人身份證。如果買方是外國人，他提供的公證材料是外文的，需要翻譯公司翻譯。外國人提供的委托書、同意書等材料，必須經(jīng)下列國內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證。

此外，必須清楚地看到合同中約定的內(nèi)容。主要包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人的姓名、地址。這里主要是了解當(dāng)事人的具體情況、住址、聯(lián)系方式，以免弄虛作假；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)而明確的介紹或調(diào)查；應(yīng)具體說明是共同財(cái)產(chǎn)，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共同財(cái)產(chǎn)。

最后，在備注中還可以注明其他情況，如雙方約定，因不可抗力或其他特殊情況致使合同不能正常履行的，雙方免除解除合同的責(zé)任。或者房東承諾房子沒有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，可以在補(bǔ)充條款中注明。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您在線咨詢律師協(xié)會(huì)。你知道嗎

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