賣方（以下簡稱甲方）姓名（一）（法定代表人）國籍：（身份證）（護照）（營業執照號）：（一）地址：（一）郵政編碼：（一）電話：（一）委托代理人：（一）國籍：（一）電話：（一）地址：（一）郵政編碼：（一）買方（以下簡稱乙方）姓名（法定代表人）代表人）國籍：\身份證（護照）（營業執照號）：\地址：\郵編：\電話：\委托代理人：\國籍：\電話：\地址：\郵編：\第1條房屋基本情況：第1層，總套（間），房屋結構為：，建筑面積（含實際建筑面積）平方米，公共部位與公共房屋共有建筑面積，房屋用途為，房屋平面圖見合同附件一，房屋內部附屬設施見附件二；（房屋所有權證、土地使用證號）（房地產證號）為。

第二條房屋面積特別約定

本合同第一條約定的面積為（甲方臨時計量）（在原產地證書上注明）（房地產登記機關實際計量）。暫住區或者原產地證書上標明的面積（以下簡稱暫住區）與房地產產權登記機關實測的面積有差異的，以房地產產權登記機關實測面積（以下簡稱實際面積）為準。

房屋交付時，實際面積與暫測面積的差額不得超過±±%（不含±±%），房價不變。實際面積與臨時面積之差超過±%（含±%）的，甲乙雙方同意執行±%。乙方有權退房，甲方應自乙方提出要求之日起辦理退房手續，乙方應于日內將款項退還乙方，并按利率支付利息。

2。每平方米價格不變，房價總量按實際面積調整。第三條土地使用權的期限從年月日起至日終的年月日止。以劃撥方式取得的土地使用權出讓批準文號為××房屋買賣后，乙方（必須）（無需）按有關規定辦理土地使用權出讓手續。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，房價為（貨幣）每平方米.\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。

第五條付款方式

乙方應在本合同生效之日向甲方支付定金（貨幣）1億元整，自本合同簽訂之日起生效，該房屋總價于日內支付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應在本合同生效之日起30天內向乙方交付該房屋的產權證，并在30天內收到該房屋的全部價款，第七條乙方逾期付款的違約責任。從本合同規定的到期日第二天起至實際支付之日止，按月計息。逾期不履行的，視為乙方未履行本合同。屆時，甲方有權追究乙方的違約責任。本合同終止時，乙方應向甲方支付累計應支付金額的百分之十的違約金，當甲方的實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額由乙方賠償。乙方應按%向甲方支付違約金，并繼續履行本合同。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力資源無法抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方未在本合同第五條規定的期限內將房屋交付乙方使用的，乙方有權按支付的價款向甲方追償違約利息。自本合同第十一條規定的交貨期限第二天起至實際交貨之日止，月利息按月內利率計算，月利息按利率計算。逾期－如甲方不履行本合同，乙方有權按下列條款履行本合同，甲方應承擔違約責任。本合同終止時，甲方應向乙方支付乙方累計付款額的百分之十的違約金，當乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額由甲方賠償。甲方應按乙方支付的總金額向乙方支付違約金，甲方應向乙方支付違約金并繼續履行本合同。

第九條產權登記協議

自乙方實際接管該房屋之日起，甲方應協助乙方在不動產產權登記機關規定的期限內向不動產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方過錯導致乙方未能接管本合同，乙方在日內取得房地產權證的，乙方有權退房。甲方自乙方要求退房之日起，乙方應在日內將乙方支付的款項退還給乙方，并按%賠償乙方損失。

第十條甲方保證該房屋在交易過程中不存在產權糾紛，并在交易前完成抵押、抵押債務、稅金、租金等。交易完成后，甲方對上述事項承擔全部責任。第十一條房屋所有權轉讓產生的土地增值稅由甲方向國家繳納，契稅由乙方向國家繳納。其他房屋交易產生的稅費，除另有約定外，由甲、乙雙方按政府規定分別繳納。

第十二條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補充協議。第十三條本合同附件是本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空白詞應具有與印刷詞相同的效力。

本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙雙方為境外機構或個人的，本合同由房屋所在地公證處公證。第十五條因履行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。如協商不成，甲乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方在本合同中不約定仲裁機構，事后未能達成書面仲裁協議的，可以向人民法院提起訴訟。)

第十六條本合同（雙方簽字）（雙方簽字）公證自公證之日起生效。

第十七條本合同及附表一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

甲方代理人（簽字）：乙方代理人（簽字）：

甲方代理人（簽字）\年\月\日\年\月\日\簽訂日期\月\日