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如果你想在租金到期前歸還租金

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 556人看過

如果租賃期限在合同中有約定，且對提前退租沒有特別規(guī)定的，承租人提前退租屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前解除租賃的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知出租人，以便出租人找到新的承租人。法律沒有規(guī)定合理期限的長短。視具體情況和合同而定，一般一個月。至于出租人能否扣留定金并提前支付租金，定金是為了保證承租人履行合同。因此，承租人違反約定提前提取租金的，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或者全部定金，但出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的租金。承租人應(yīng)當(dāng)先與出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后與出租人約定對租賃房屋進(jìn)行檢查。承租人損壞房屋的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果是出租房屋出租登記，那么退房時間到同一機(jī)構(gòu)辦理登記。如果要提前歸還租賃物，必須提前通知出租人，與出租人簽訂終止租賃協(xié)議，并做好出租房屋的清查等善后工作。

4。承租人要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)時，租賃合同終止。出租人有異議的，可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)承租人解除合同的效力。如果簽訂房屋租賃合同進(jìn)行登記，也應(yīng)到同一中介機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。

租賃合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，出租人應(yīng)當(dāng)返還承租人支付的租金，但居住期間的租金可以從中扣除。同時，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。出租人違反合同的，承租人可以解除合同，追究出租人的責(zé)任。但承租人必須通知出租人并辦理相關(guān)手續(xù)才能解除合同。

本文介紹了如何通過編者按的辦法，解決房租到期前退租的問題律師網(wǎng). 我相信你對這方面有了新的認(rèn)識。在實(shí)踐中，如果承租人想在租金到期前歸還租金，將構(gòu)成對房東的違約。這時，房東可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，然后解除租賃關(guān)系。如果您有任何相關(guān)問題，請聯(lián)系我們的在線律師。你知道嗎

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