如何處理出租房屋的違法環(huán)保行為。房屋所有人或者經(jīng)營者將其擁有或者經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者,房屋的消費(fèi)者通過定期支付一定的租金,取得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般是房屋所有人)將房屋出租給承租人,承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個(gè)月,雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款:租賃房屋的范圍和面積;房屋租賃的期限和目的;租金的金額和交付時(shí)間;房屋修繕、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等,在此基礎(chǔ)上,雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記持有房屋租賃合同,取得房屋租賃證,取得房屋所在地的土地使用權(quán)。房屋租賃登記備案,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證或者其他合法所有權(quán)證;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效,不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
符合下列條件的,由市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,并向租賃當(dāng)事人出具房屋租賃登記備案證明:
(1)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式;
(2)出租人與房屋所有權(quán)證或者其他法定所有權(quán)證記載的標(biāo)的一致;(三)不是本辦法第六條規(guī)定的不能出租的房屋。
申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不完整或者不符合法定形式的,市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))部門,市、縣應(yīng)當(dāng)將需要補(bǔ)充、糾正的內(nèi)容告知房屋租賃當(dāng)事人。
以上是相關(guān)答案,如果有問題,建議先聯(lián)系房東詢問,如果房東隱瞞,租客可以報(bào)警,如果租房有問題,可以及時(shí)與房東協(xié)商,一般可以按合同解決。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎
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