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寧波
房東死了，房客被迫離開
房東死了，房客該怎么辦？房東去世后，其繼承人是否有權要求房客搬出出租屋？房屋租賃合同期滿前，繼承人有權解除合同嗎？如果房東死了，房客被迫離開怎么辦？
網友咨詢：
出租屋的房東突然過世，房屋租賃合同還沒到期，但他的兒女要求我們搬走。如果我們不搬家，我們會被迫驅逐他嗎？律師答復：房屋租賃合同有效。房子死后，他的繼承人不僅繼承了房東的債權，還繼承了房東的債務。繼承人應當按照租賃合同的約定繼續履行房屋租賃義務。在租賃期內，繼承人變更合同，必須與承租人協商一致，無權單方面調整租金或解除合同。不幸的是，房東死了，他的繼承人無權強行驅逐房客。你知道嗎
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簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
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