在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租屋內(nèi)電器自然損壞的維修費(fèi)誰來承擔(dān)
1、 房屋內(nèi)電器在租賃合同中沒有明確權(quán)責(zé)劃分，承租人并非故意造成電器損壞的，維修費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十八條的規(guī)定，承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，房屋租賃期間電器損壞的，電器歸承租人所有的，由承租人負(fù)責(zé)維修。電器屬出租人所有的，由出租人負(fù)責(zé)維修。如果房東把房子賣了，要求提前搬家，房客可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并給你足夠的時(shí)間尋找和搬家。
如果房東和買家不要求租客提前搬家，他們可以繼續(xù)租房，直到合同到期，只需更改出租人的名字，并將租金支付給新房東即可。
還有一點(diǎn)是買賣不違背租賃關(guān)系，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使業(yè)主將租賃轉(zhuǎn)讓給他人，也不會(huì)對(duì)租賃關(guān)系產(chǎn)生任何影響。買受人不能以自己已成為租賃物所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在，要求承租人返還租賃物。三、承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物的，最新情況（自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國(guó)民法典第710條【承租人約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
以上是對(duì)“出租屋內(nèi)電器自然損壞維修費(fèi)由誰承擔(dān)”問題的回答。我們可以理解，承租人并非故意造成電器損壞，維修費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國(guó)注冊(cè)執(zhí)業(yè)律師，黑龍江大學(xué)畢業(yè)，碩士研究生，訴訟法學(xué)專業(yè)。 具有良好的正規(guī)法學(xué)教育背景、深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，通曉國(guó)家現(xiàn)行重要法律、法規(guī)。自擔(dān)任執(zhí)業(yè)律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經(jīng)濟(jì)、勞動(dòng)爭(zhēng)議在內(nèi)的各類典型案件，長(zhǎng)期奮斗在法律實(shí)踐工作的最前沿，注重解決實(shí)際問題，堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，反對(duì)脫離實(shí)踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和處理各類法律事務(wù)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；深得當(dāng)事人一致好評(píng)。諳熟國(guó)家立法和法學(xué)研究工作的最新成果以及司法實(shí)踐的最新動(dòng)態(tài)。 堅(jiān)持以誠(chéng)信和正直取信于當(dāng)事人；不唯上，不唯權(quán)，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學(xué)者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅(jiān)持維護(hù)當(dāng)事人利益至上，維護(hù)公平與正義至上，為各類企事業(yè)單位和公民提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。 ?
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
欠條修改是否還有法律效力
2020-11-08離婚退彩禮怎么退
2021-03-13丈夫同性戀能否構(gòu)成離婚條件
2021-03-23收集婚外情離婚賠償證據(jù)的方式
2021-02-28一審判決生效可以申請(qǐng)?jiān)賹弳?/p> 2021-02-01
車禍后賠償流程
2021-03-26勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移通知書
2020-11-09離婚雙方都簽字了是否立刻有效
2021-01-15已取得預(yù)售還可以做在建工程抵押?jiǎn)?/p> 2020-11-19
駁回起訴后能否再起訴
2020-12-19民法建筑物區(qū)分所有權(quán)
2020-11-17房屋產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)是怎樣的
2021-02-10勞務(wù)合同和正式合同有什么區(qū)別
2021-01-30剛簽的勞務(wù)派遣合同改簽外包合同合法嗎
2021-03-08勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)怎樣調(diào)解勞動(dòng)爭(zhēng)議
2021-01-01人身保險(xiǎn)合同樣本是怎樣的
2020-12-01人身保險(xiǎn)理賠的原則是什么
2020-12-03從《保險(xiǎn)法》的角度看待保險(xiǎn)人的賠付
2020-12-01狀元紅兩全保險(xiǎn)
2021-02-11如何進(jìn)行保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)公司可以免責(zé)的情形
2020-11-23