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寧波
誰是土地租賃違法責任主體
根據我國相關法律法規，如果土地租賃違法，違法主體一般是土地承包人。再租賃違反法律規定的，出租人應當承擔法律責任。《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條承包人可以依法決定以租（分）包、入股等方式將土地經營權轉讓給他人，并向發包人備案。《農村土地承包經營權出讓管理辦法》第十三條：受讓人以轉包、租賃等方式出讓承包人出讓的土地，應當征得原承包人同意。隨著城市化進程的推進和房地產市場的快速發展，近年來，在許多城鎮特別是郊區，農村集體土地自發（或隱性）成為建設用地并進入市場流轉。方法如下：
1。集體土地的所有人或者使用者直接或者以共建、聯營的名義從事房地產開發、建造房屋、向集體經濟組織以外的人出售商鋪，導致土地使用權的轉移；以農業產業結構調整的名義轉讓集體土地直接出租給集體經濟組織以外的單位或者個人進行非農建設，收取租金牟利；農民個人出租或者變賣房屋，導致土地使用權轉讓的。農村集體經濟組織直接或者向農民回租承包地，再以較高的租金轉租給他人用于非農建設；集體土地所有人或者使用人通過轉讓、轉租或者合資、合作建設等方式，自發使用建設用地或者與廠房一并使用，以股份等方式定價，將集體土地用于城市房地產開發，導致土地使用權轉讓；
5。不同的地塊被重新配置，或者在相同的土地用途中，或者在不同的土地用途中；
6。集體建設用地使用者以土地使用權作為融資擔保，包括土地上建筑物的抵押和土地使用權的抵押。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，如果土地租賃違法，違法主體一般是土地承包人。再租賃違反法律規定的，出租人應當承擔法律責任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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