公民租房是否納稅國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：目前個(gè)人租房需繳納營(yíng)業(yè)稅（含城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加）、房地產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅相當(dāng)于出租房屋的月租金收入×適用稅率；不同情況下，使用稅稅率不同。第二個(gè)是房產(chǎn)稅。根據(jù)《房地產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值的殘值減去10%至30%計(jì)算繳納。具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房地產(chǎn)原值無(wú)依據(jù)的，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參照同類(lèi)房地產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租賃收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)。相當(dāng)于出租房屋的月租金收入×適用稅率。同樣，這里的適用稅率也因情況不同而有所不同。租賃住房為經(jīng)營(yíng)性住房的，適用稅率為12%；租賃住房為居民住房的，優(yōu)惠稅率為4%。后一部分為個(gè)人所得稅，即扣除上述稅費(fèi)（含納稅人承擔(dān)的租賃房產(chǎn)實(shí)際支出的修理費(fèi)用）和稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)后，為個(gè)人租賃住房的應(yīng)納稅所得額，優(yōu)惠稅率為10%。納稅人，又稱(chēng)納稅人，是指依法負(fù)有直接納稅義務(wù)的單位和個(gè)人。納稅人不同于納稅人。納稅人是指最終承擔(dān)國(guó)家征收稅款的單位和個(gè)人。通常，納稅人也是納稅人，也就是說(shuō)，稅負(fù)最終由納稅人承擔(dān)。例如，所得稅的納稅人就是納稅人。但是，某些稅種的納稅人與納稅人不一致。比如，流轉(zhuǎn)稅雖然由生產(chǎn)、銷(xiāo)售商品或者提供服務(wù)的納稅人繳納，但稅負(fù)由商品或者服務(wù)的最終消費(fèi)者承擔(dān)。納稅人也不同于扣繳義務(wù)人。扣繳義務(wù)人是指在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中依法負(fù)有代扣代繳、上繳國(guó)庫(kù)稅款責(zé)任的單位和個(gè)人。比如，個(gè)人所得稅由繳納所得的單位和個(gè)人代扣代繳。納稅人有兩種基本形式：自然人和法人。自然人和法人是兩個(gè)相對(duì)的法律概念。自然人是在自然法的基礎(chǔ)上出生的，具有公民權(quán)利和義務(wù)，包括國(guó)內(nèi)公民、外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人。法人是自然人的對(duì)稱(chēng)性。《民法通則》第三十六條規(guī)定，法人是依法享有權(quán)利能力和行為能力，擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)和資金，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的社會(huì)組織。我國(guó)的法人有四種：機(jī)關(guān)法人、事業(yè)法人、企業(yè)法人和社團(tuán)法人。（二）征稅對(duì)象，又稱(chēng)征稅對(duì)象和征稅對(duì)象，是指征稅對(duì)象，即征稅的標(biāo)的物。比如，消費(fèi)稅的對(duì)象是消費(fèi)品（如煙草、葡萄酒等）；房產(chǎn)稅的對(duì)象是住房。稅收客體是稅法最基本的要素，是區(qū)分不同稅種的主要標(biāo)志。出租房屋的房東需要繳稅并向承租人提供房屋租賃發(fā)票。在交易過(guò)程中，租戶還應(yīng)督促房東繳納相關(guān)稅費(fèi)。為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，實(shí)行房屋租賃登記制度，對(duì)雙方合同進(jìn)行監(jiān)督，向承租人發(fā)放房屋租賃登記證。登記范圍：市區(qū)房屋所有人將房屋出租給承租人，或者提供給其他從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或者個(gè)人，或者與他人合作從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2。應(yīng)提交的證明文件（1）租賃雙方的身份證明或合法資格證明文件（2）房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表（3）房屋所有權(quán)證和土地證（4）房屋租賃手續(xù)合同。租賃雙方應(yīng)當(dāng)持第二條文件規(guī)定的有關(guān)證件到房屋租賃管理處登記，并對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)督，初審?fù)ㄟ^(guò)后簽署初審意見(jiàn)。三。在初審的基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)審，簽署復(fù)審意見(jiàn)。4雙方繳納規(guī)定的稅費(fèi)后，向承租人出具房屋租賃登記證。5在手續(xù)齊全、審核無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)完成年租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取租金的2%作為租金監(jiān)管費(fèi)，雙方分別承擔(dān)租金的1%。根據(jù)以上內(nèi)容，我們可以清楚地知道，目前個(gè)人租房需要繳納營(yíng)業(yè)稅、房地產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。而在不同的情況下，使用稅的稅率也不同。如果您還有其他不清楚的地方，請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)律師。他們會(huì)為你負(fù)責(zé)的。你知道嗎