注意購買**房地產。客觀對待“就近入學”，“就近入學”是指在距居住地一定范圍內的學校就讀。上海市教委解釋說，“近距離”是指相對近距離的概念，而不是絕對地理位置的距離。這并不意味著學生的家庭住址離中學最近，也不意味著小學離中學很近。有些房地產，無論37歲還是21歲，都被稱為“房地產”。我們必須小心。

2。早日解決是關鍵。

在二手房銷售過程中，由于產權過戶與戶籍過戶不同時進行，一般先辦理產權過戶，再辦理戶籍過戶。必須將原戶口全部遷出，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬于他們，他們仍可能面臨無法辦理移民手續的尷尬局面，因為房子里還有戶口不能及時搬出去。由于特殊原因，有時賣家會推遲調出賬戶的時間。對于類似情況，雙方應書面約定賬戶遷出時間和違約責任。

3**不應過早購買房地產

首先，**房地產每年都會發生變化。是否屬于名校社區，以區教育局當年公布的相應信息為準。其次，我們必須面對學校搬遷的風險。因此，不宜過早購買房地產。一般來說，每個地區的規定都不一樣，可以考慮提前1-3年。

<。一位學識淵博的家長告訴記者，重點班配備了最好的老師，班上的學生不是被錄取就是“挑子生”。有時區班的老師不如普通小學的好。什么樣的學校才是好學校，不同的家長自然有不同的看法。為孩子們選擇一所好學校并沒有錯，但我們不能忽視他們的個性。比如，如果孩子對音樂和美術有濃厚的興趣，可以考慮上美術教育好的學校。孩子們更加活潑好動，適合寬松的教育環境，注重孩子的天性的學校教育。教育風格嚴謹的學校更適合聰明聽話的孩子。

6。對自住性投資的調查有很大的不同

對于自住性的需求，首先要考慮的是居住的舒適性。除了出行、商務、醫療方便外，還要考慮居民的整體素質，以及房屋的位置、樓層、朝向、戶型等。對于投資需求，孩子的戶籍等教育問題解決后，一般都會租房子，所以最好考慮小一些的房子。

如何購買**房地產。一般來說，名校區主要有中學新房和老作坊。經濟實力雄厚的家長可以將改善性需求與房地產需求結合起來，購買大中型、高檔新房，將家庭搬到附近的學校，這樣孩子不僅可以就近上學，還可以改善住房條件。需要提醒的是，如果通過出售現房置換房產涉及到先賣后買兩個步驟，最好預留足夠的時間，避免因一個環節的意外而耽誤孩子的入學時間。

還有一種父母不打算全家搬家，而且資金預算很低。他們可以選擇在學區內購買小面積的老作坊，只在家庭成員戶籍中搬家，然后再租房子。無論您購買的是哪種房源，都要先詢問戶籍對應的居委會，然后咨詢學校招生部門或教育局招生主管部門，確認是中意小學對應的居委會，然后買下它。第二步是充分考慮各種變量。每年名校、初中的招生簡章都有一些微妙的變化。然而，每年申請人數眾多，學校招生名額有限。一些學校不得不提高門檻。比如，教育部門原則上規定，只要戶籍在登記前遷入相應學區，學校就可以入學，但學校的具體運作對戶籍年限提出了要求。在一些小學，需要將戶籍遷入學區兩三年。因此，我們需要更多地了解招生手冊和政策。第三步是適當考慮對口學校。考什么樣的大學在高中很重要；考什么樣的高中在初中很重要。而現在小學到初中也是對口的，必須是九年。因此，在做出決策之前，不僅要考慮與房地產相對應的小學，還要考慮相應中學的實力。

以上內容是購買**房地產的準備和注意事項。希望您在購買**房地產前一定要仔細閱讀以上內容，以便購買**房地產。如果你在這方面需要法律幫助，你可以在線咨詢律師協會。你知道嗎