辦公樓租賃協議房地產經紀有限公司（甲方）                                                                            ，達成如下租賃協議：

租賃對象及租賃目的

市北站路1號辦公綜合樓半層轉租給乙方辦公用房。這層的辦公樓原來是a方向的，是一家貿易有限公司租的。租賃期限和租金。租金為（大寫）元/月￥元（￥）￥元整。乙方租賃一年后，租金從第二年起每年遞增，租金以人民幣結算，每月一次，先付后用，每月一次，日前到期。簽訂本合同時，乙方應向甲方支付定金人民幣肆仟元整（大寫）。租賃期屆滿，乙方無違約行為后退還定金。租賃期屆滿，乙方繼續租賃，甲方優先考慮乙方，租金增加。甲方權利義務年、月、乙方應于次日將租賃物交付乙方使用，并為乙方在租賃期內合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。甲方有權督促乙方合理使用租賃物，乙方不得改變原房屋裝修和結構。乙方損壞房屋的裝修和結構。甲方有權制止并要求乙方恢復原狀并賠償損失。乙方在正常使用過程中的自然磨損除外。甲方有權對乙方的安全和消防管理進行監督。

11｜市｜因企業整體轉讓或政府規劃等非人為原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行終止，甲乙雙方互不負責。

12。甲方應協助乙方提供乙方營業執照所需的各種資料。乙方的權利和義務乙方應在法律規定的合同范圍內使用租賃財產，不受甲方的干涉。未經甲方同意，不得將租賃物轉讓、轉租或改變租賃用途，超過十日仍未支付租金的，甲方有權解除合同，收回租賃物。

16。接受物業單位的安全消防監督，做好租賃物業的消防安全工作。否則，由此產生的一切后果由乙方承擔全部責任。本合同終止或雙方解除后，乙方應在終止或解除后三日內將租賃物歸還甲方。

水電費按實際使用情況按月結算給甲方。清潔費按規定按月支付。違約責任-逾期百分之十的滯納金-甲方有權單方解除合同，在一日內未支付租金的，收回租賃物。

20。甲乙雙方應做好各自財產的安全和消防工作，自行購買財產保險或消防器材，并承擔相應責任。本合同終止或依法終止，乙方未按約定歸還租賃物的，每逾期一天，乙方應按上一年度日均租金雙倍向甲方支付違約金。

22。本合同依法訂立后具有法律約束力。當事人違反法律、行政法規規定解除合同的，應當承擔違約責任。

爭議解決

23。一般性爭議，甲乙雙方應本著相互理解、通融的原則，通過友好協商解決；特別重大爭議，甲乙雙方不得通過協商向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同生效。本協議經雙方代表簽字蓋章后立即生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。P<<出租方：出租方：出租方：出租方：上海市房屋房地產代理的代表上海市房屋房地產代理的代表上海市房屋房地產代理的代表上海市房屋房地產代理的代表上海市房屋房房房地產代理的UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu<<<<

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