在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
社區(qū)業(yè)主大會(huì)的法律效力如何
《業(yè)主公約》對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主具有約束力。
業(yè)主大會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)的繼承人（即業(yè)主）具有自動(dòng)效力。在財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和繼承中，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)變更并轉(zhuǎn)移給受讓人。《業(yè)主公約》對(duì)物業(yè)使用者也具有法律效力。作為業(yè)主公約的核心內(nèi)容之一就是規(guī)范物業(yè)的使用秩序，物業(yè)使用者基于物業(yè)的實(shí)際使用必然會(huì)影響物業(yè)的狀態(tài)。
業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)管理區(qū)的所有業(yè)主具有約束力。由于業(yè)主大會(huì)必須由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主簽署，因此具有法律效力。因此，業(yè)主大會(huì)的效力范圍必然涉及全體業(yè)主。要理解業(yè)主公約的法律效力，應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：（1）業(yè)主公約對(duì)物業(yè)使用人也具有法律效力。比如承租人，因?yàn)闃I(yè)主公約的核心內(nèi)容之一就是規(guī)范物業(yè)的使用秩序，而物業(yè)的使用人基于物業(yè)的實(shí)際使用，必然會(huì)影響物業(yè)的狀態(tài)，而業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)管理物業(yè)必然要直接與物業(yè)使用人打交道，因此，客觀上，它需要從活動(dòng)中納入物業(yè)管理。（2）業(yè)主公約對(duì)財(cái)產(chǎn)的繼承人（即業(yè)主）具有自動(dòng)效力。在財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和繼承中，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)變更并轉(zhuǎn)移給受讓人。但是，業(yè)主大會(huì)不需要新的繼承人作出任何形式的承諾，它將自動(dòng)對(duì)其產(chǎn)生效力。比如買二手房，就不需要再在業(yè)主大會(huì)上簽字。你已經(jīng)認(rèn)為你默許了業(yè)主大會(huì)，并自動(dòng)遵守業(yè)主大會(huì)。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王軍律師，法學(xué)碩士研究生畢業(yè)，主從民商事訴訟和非訴訟業(yè)務(wù)，品行端正，恪守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，工作一絲不茍。執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)技能嫻熟。只要有一線希望就要盡百分之百的努力。切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，深受當(dāng)事人贊譽(yù)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
解讀新《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》
2021-02-08雇傭合同的責(zé)任承擔(dān)有什么規(guī)定
2021-02-28什么是探望權(quán)，探望權(quán)糾紛如何處理，怎么執(zhí)行
2021-01-22審判監(jiān)督庭有權(quán)嗎
2020-12-11蓄意造假做偽證如何處罰
2021-01-24轉(zhuǎn)繼承份額該怎么計(jì)算
2021-02-16擔(dān)保人免除法律責(zé)任的條件有哪些
2021-03-10保管人擅自處分保管物能要求賠償嗎
2020-12-27治安管理處罰有哪些種類
2021-01-04外賣不讓進(jìn)小區(qū)違法嗎
2020-12-14顧客在商場(chǎng)專柜受傷該如何索賠
2021-02-01勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移到異地保險(xiǎn)怎么轉(zhuǎn)移
2020-12-01最高人民法院有權(quán)對(duì)勞動(dòng)仲裁期限中止中斷解釋嗎？
2021-01-03買兒童保險(xiǎn)有什么需要注意的問題
2020-12-07保險(xiǎn)投資基金有哪些投資策略
2021-02-06保險(xiǎn)合同糾紛中的法律適用
2021-03-07農(nóng)村失地保險(xiǎn)一次性交付需要多少錢
2021-03-03人壽險(xiǎn)的理賠知識(shí)
2020-11-09保險(xiǎn)公司銷售健康保險(xiǎn)產(chǎn)品可搭售其他產(chǎn)品嗎
2021-03-21保險(xiǎn)業(yè)務(wù)規(guī)則和保險(xiǎn)組織機(jī)構(gòu)管理規(guī)定的行為有哪些
2021-02-26